Yöneticinin iptali, kredi kurtarma işlemini engelliyor mu?

Kat mülkiyeti yöneticisinin iptali, atama ve istifa süresi sona ermesi durumlarının aksine, kredinin geri alınması için yasal işlemi engeller.

Yöneticinin iptali, kredi kurtarma işlemini engelliyor mu?

eğer kat mülkiyeti yöneticisi, temyiz başvurusu nedeniyle temyiz başvurusu için avukat tayin edilmeden önce iptal edilir ödeme beklemede, teslimi beklemede olan, eyleme devam etme yetkisine sahip mi yoksa durmalı mı?

Recupero crediti

Soru önemsiz değil çünkü, iktidarın yetersiz kalması durumunda kat mülkiyeti, aktif meşruiyetsizliğin (yani yargılanacak gücün yetersizliği) eksikliğini savunarak karşı çıkabiliyor ve böylelikle de haksızlığı geçersiz kılıyor.
Yıllarca hukuktan verilen cevap aşağıdaki gibidir: görevden alınan direktörün yetkilerini elinde tutup tutmadığını anlamak için İstifa ve istifanın doğal olarak bırakılması veya yeni bir randevuyla iptal edilmesi arasında ayrım yapmak gerekir.
içinde ilk vaka yetkili temsilci, ikinci hipotezNo.

Yönetici ve kat mülkiyeti arasındaki ilişki

Kat mülkiyeti yöneticisi, temsil görevine benzer bir özel hukuk bürosunu resmetmektedir: sonuçta yapılan başvuruda, yönetici ve kat mülkiyeti arasındaki ilişkilerde, görevdeki hükümlerin (yani, çoğu arasında, Cass. SS.UU. n. 9148/08).
Böylece, uzun yıllar boyunca içtihatlar dile getirildi; yasama organı tarafından büyük ölçüde kabul edilen yönelim kat mülkiyeti reformu ile (bkz. Madde 1129, onbeşinci paragraf, c.c.)
Müdür tarafından yapılan atamanın yıllık bir süresi vardır ve iptal edilmediği takdirde eşit bir süre için yenilenmesi amaçlanır (bkz. sanatı. 1129, onuncu paragraf, c.c.).
Bu tarafından tanıtılan yeniliklerden biri reform: bu, randevunun yıllık süresini etkilemeyen kesin bir onay şeklidir.
Her durumda, ödevin sonunda, yöneticinin görevde bulunmaktan vazgeçmiş olduğu kabul edilir. ex lege.
Bu bağlamda, yürürlüğe girmeden önce yürürlükte olan mevzuata ilişkin olarak hiçbir şey değişmemektedir. kanun 220/2012.
Bu demek oluyor ki kat mülkiyeti yöneticisi, görevden alınsa bile (Medeni Kanun'un 1129-2 maddesinde belirtilen sürenin bitiminden dolayı) veya emekli olmasına rağmen, yürürlükte bulunana kadar mahkemede temsil etmek de dahil olmak üzere yetkilerini kullanmaya devam eder. Atama ile değiştirilmiştir (C.N. 2293-61, 3727-68, 1137-70, 572 ve 2214-76) (yani, çoğu arasında, Cass. 21 Aralık 1987 9501).
Bu sözde prorogatio imperiiyani, yönetim yapısının sürekliliğini sağlamak için ödevin ara devamı.

İptal, erteleme ve ihtiyati kararname

Recupero crediti condominiali

Biraz farklı Yönetici olması durumunda durum iptalKısacası, istifa etmediği veya görev süresinin sona ermesi nedeniyle bu sürenin süresi dolmamış durumda.
Bu durumda kat mülkiyeti temsil yetkilerini yitirir ve sonuç olarak, isim ve takım adına hareket edemez, örneğin, ihtiyati kararname için temyiz başvurusu için vekaletname imzalar.
Bu anlamda, Roma Mahkemesi, 2011 yılında yapılan kendi kararında, Yeni müdür atandıktan sonra istifaya hala ofise bağlı yetkileri kullanma yetkisi verildiği göz ardı edilecektir. Aslında, iyi bilinen ilke, kat mülkiyeti yöneticisine göre, görev süresinin bitiminden sonra bile sanatta anılan sürenin sona ermesi nedeniyle. Medeni Kanun’un 1129’u veya istifa ederek, geçici yetkilerini korur ve yerine başka bir yönetmen tarafından değiştirilinceye kadar bunları kullanmaya devam edebilir, böyle bir güç yetkisinin faaliyeti ve mülk iradesinin uygunluğunun varsayımı esas alınmaz bunun tersi durumda (söz konusu durumda olduğu gibi), ikinci kez, kat mülkiyeti sona erdiren yönetim görevinin atamalarını sona erdirmiş olan yönetim yetkilerinin alıkonulmasına aykırı bir kararla ifade edilen bir irade çıkarır. (Yargıtay, 1445/93, No. 9501/87) (Trib. 11 Şubat 2011 2959).
Dikkatine sunulan davada Capitoline hakimi gerekçesini belirterek sonlandırdı değiştirilen yönetici, kat mülkiyeti meclisinin mecliste geri kazanılması için kat mülkiyeti temsilcisi olarak hareket edemez, kat mülkiyeti meclisince yeni yöneticinin atanmasıyla, kat mülkiyeti meclisine bağlayan görev ilişkisi başarısız; sonuçta artık sanatta anılan güçleri kullanma hakkına sahip olmadığı sonucuna varmıştır. Medeni Kanun’un 1130’u... ve diğerlerinin yanı sıra, kat mülkiyeti katkılarını toplu olarak toplamak için (bkz. 3588/93 (Trib. 11 Şubat 2011 2959).

Görev süresinin sona ermesi, kat mülkiyeti iptal ve reformu

Alıntı geçen cümle 2011 yılındadır: bu arada, iyi bilinmektedir, kat mülkiyeti reformu onaylandı ve yürürlükte.
Yeni sanatı. 1129 c.c. sekizinci paragrafta belirtilenler:
Randevunun sona ermesi üzerine, yöneticinin kat mülkiyeti ve bireysel kat mülkiyeti ile ilgili elindeki tüm belgeleri sağlaması ve ortak menfaatleri daha fazla telafi etme hakkı olmadan önyargıdan kaçınmak için acil faaliyetlerde bulunması gerekmektedir..
İptal, ödevin sona ermesinin sebeplerinden birini temsil eder.; Kredilerin geri kazanılması, ortak menfaatlere zarar vermekten kaçınmak için acil bir faaliyeti gösterebilir, bu nedenle bu amaç için adli işlem başlatmayı bırakan yöneticiye meşruiyet kazandırır?
Yazarın görüşüne göre Cevap olumsuz: iptalle, temsilci kat mülkiyeti yasal olarak başka bir kişinin lehine temsil eder.
Kısacası, reform, hiçbir şey değiştirmedi ve içtihat tarafından ifade edilen ilkeler art arda geçerli sayılmıştır.



Video: