─░lk reddetme hakk─▒

─░lk reddetme hakk─▒, ┼čartlara g├Âre, bir konuyu di─čerine tercih eden, yasal bir i┼člem temelinde olan kurumdur.

─░lk reddetme hakk─▒

diritto

Hakk─▒ ilk ret ┼čartlara g├Âre, bir konu bir ba┼čkas─▒na g├Âre, bir konu di─čerinden daha ├žok tercih edilen kurumdur. yasal m├╝zakere.
ilk ret olabilir g├Ân├╝ll├╝ veya yasal.
Hakk─▒nda konu┼čuruz g├Ân├╝ll├╝ ├Ân bask─▒ ne zaman s├Âzle┼čme ├Âzg├╝rl├╝─č├╝ eski sanatMedeni Kanunun 1322'si, bir k─▒s─▒m hibe kendi iste─čiyle kar┼č─▒ taraf i├žin ├Ân hak kazanma hakk─▒.
yasal ├Ân haz─▒rl─▒k bunun yerine, taraflar aras─▒nda bir anla┼čma olmasa bile, kanuna uymak yerine kullan─▒l─▒r.
A├ž─▒s─▒ndan arka arkaya kanunu ilk reddetme hakk─▒ndan bahsederken, ortak miras├ž─▒pay─▒n─▒ ├╝├ž├╝nc├╝ bir tarafa veya bir yabanc─▒ya yabanc─▒la┼čt─▒rmak niyetinde olan, bildirmek ├ľnerilen sat─▒┼č, ├že┼čitli ortak miras├ž─▒lara g├Âreceli fiyat ile.
─░kincisi, sanata dayal─▒ egzersiz yapabilir. Medeni KanunÔÇÖun 732ÔÇÖsi ilk reddetme hakk─▒ Son bildirim tarihinden itibaren iki ay i├žinde.
Bunun yerine bildirimler varsa yap─▒lmad─▒larE┼č-miras├ž─▒lar, al─▒c─▒n─▒n do─črudan hisselerini kullanma hakk─▒na sahiptir.

Kira s├Âzle┼čmesi

─░lk reddetme hakk─▒ her iki alanda da kullan─▒labiliyor kirac─▒ bu sat─▒┼č.
i├žinde kirac─▒ alan─▒ilk reddetme hakk─▒ 388 say─▒l─▒ yasa ile onaylanm─▒┼č ve d├╝zenlenmi┼čtir.

diritto di prelazione

Bu maddeye g├Âre, ├Ân bask─▒ hakk─▒ kond├╝kt├Âr m├╝lk├╝n m├╝lkleri bu sat─▒l─▒ksa, kendisine kiralanm─▒┼č.
Varl─▒klar reklam─▒ i├žin konut kullan─▒m─▒, sanat 3892 say─▒l─▒ kanunun 39ÔÇÖu, kiral─▒k m├╝lk├╝n sahibinin, e─čer satmak isterse, zorunlu olarak bu niyetini ileten ki┼čiye bildirmek ├╝zere yar─▒ adli memur.
Bu bildirim ile kirac─▒miktar ve ├Âdeme y├Ântemleri sahibi taraf─▒ndan ve e─čer ilgilenirse, 60 g├╝n tebligat tarihinden itibaren ├Ân eleme hakk─▒n─▒ iddia edebilirsiniz.
Durumunda evler aras─▒nda pop├╝ler ekonomik yap─▒ bunun yerine, itfa, D.P.R. n. 17 Ocak 1959 tarih ve 2 toplu konut devri.

Konut kullan─▒m─▒ i├žin ├Ân kullan─▒m

Konut kullan─▒m─▒na y├Ânelik bir binan─▒n kirac─▒s─▒ taraf─▒ndan ilk reddedilme hakk─▒ sanat taraf─▒ndan d├╝zenlenir. g) 4131/1998 tarihli kanunun.
Durumunda sat─▒┼č, ya da m├╝lk tekrar kiralamak istemeniz durumunda, hakk─▒nda konu┼čabilirsiniz. ilk reddetme hakk─▒ lehine kond├╝kt├Âr ilk s├Âzle┼čmeli son tarihte kirac─▒ s├Âzle┼čmenin yenilenmesini reddetme hakk─▒n─▒ kulland─▒─č─▒nda.
Ev sahibinin bulunabilece─či muhtemel durumlar esasen ├╝├ž tanedir:
1) Ev sahibi taraf─▒ndan, bir ├╝├ž├╝nc├╝ ┼čah─▒slara satmak sadece ev kiraland─▒, ba┼čka m├╝lklere sahip de─čil, konut kullan─▒m─▒ i├žin, bunun d─▒┼č─▒nda, i┼če yarad─▒─č─▒ takdirde, kendi evi olarak kullan─▒ld─▒.
Olarak vurgulanmal─▒d─▒r D.M. 30 Aral─▒k 2002, sanatta. 10. paragraftaki 1ÔÇÖi ├Ę M├╝lk sahibinin m├╝nhas─▒r olarak tayininde m├╝lk├╝n m├╝lkiyeti m├╝lk sat─▒┼č─▒ durumunda kirac─▒ya ilk reddetme hakk─▒ verilmesi hakk─▒. 38 ve 39 kanunu 392/1978.
2) ├Ânemli yapmak gerekir yeniden yap─▒lanma ├Ânlemleri m├╝lk ├╝zerinde, a─č─▒r hasar g├Ârd├╝─č├╝ i├žin, kirac─▒n─▒n varl─▒─č─▒, i┼člerin kendilerinin y├╝r├╝t├╝lmesine engel te┼čkil edecektir.
3) Binan─▒n tamamen yeniden yap─▒land─▒r─▒lmas─▒ ihtiyac─▒, ├ž├╝nk├╝ y─▒k ve yeniden in┼ča et.

locazione e diritto di prelazione

N.1 durumunda kond├╝kt├Âr, hakl─▒ olarak ve e┼čit ┼čartlarda favori varsay─▒msal ev al─▒c─▒lara.
Di─čer iki durumda, kirac─▒, di─čer olas─▒ kirac─▒larla her zaman e┼čit ┼čartlarda e┼čit ┼čartlarda, ilk reddetme hakk─▒na sahiptir. mal sahibi, yenileme ├žal─▒┼čmalar─▒ndan sonra dilekler tekrar kirala ├Âzelli─či.
Bu hipotezde, sanata dayanan ev sahibi. Kanunun 40'─▒ 392/1978, kirac─▒ ile ileti┼čim kurmas─▒ndan endi┼če etmeli, ├Ânerilen ortam teslimat bildirimi ile, teklifler.
Kirac─▒ azami s├╝re i├žerisinde 30 g├╝n Bildirimin al─▒nd─▒─č─▒ tarihten itibaren, ev sahibine, makbuzun onayland─▒─č─▒ tescilli bir yaz─▒ ile tekrar, ev sahibinin daha ├Ânce kendisine bildirmi┼č oldu─ču teklif ile ├žak─▒┼čmas─▒ gereken teklifini belirtin.

─░lk reddetme hakk─▒n─▒n olmamas─▒

Orkestra ┼čefinin oldu─ču baz─▒ durumlar var. yapamaz ilk reddetme hakk─▒n─▒ kullanmak.
M├╝lk sahibinin m├╝lk├╝n ortak sahibi oldu─ču durum i├žin bir ├Ârnek verilmi┼čtir. kal─▒tsal cemaat.
Bu durumda ├Ânyarg─▒ hakk─▒ e┼č-miras├ž─▒lar lehine ├žal─▒┼č─▒r.

Sat─▒┼č ve ilk reddetme hakk─▒

Gayrimenkul sat─▒┼č─▒ durumunda konut kullan─▒m─▒ i├žin de─čilbinan─▒n sahibi, her durumda mal sahibine m├╝lk├╝nce bildirilen bir i┼člemle bilgisini vermelidir. adli memur.
M├╝lk├╝n daha fazla kirac─▒ya kiralanmas─▒ durumunda, bildirim taraflar─▒n her birine yap─▒lmal─▒d─▒r.

vendita e diritto di prelazione

T├╝m kirac─▒lar, bu durumda, ├Ân haklar─▒n─▒ kullanma hakk─▒n─▒ kullanabilirler ortakla┼ča veya, sanat─▒n ├Âng├Ârd├╝─č├╝ ┼čekilde, herhangi birinin feshi varsa. 38/1978 say─▒l─▒ kanunun 38, co.5'inde, ilk reddetme hakk─▒ kalan kirac─▒lar taraf─▒ndan kullan─▒lacakt─▒r.
─░lk reddetme hakk─▒n─▒n yerine getirilmesi i├žin, kirac─▒ bildirimi izleyen 60. g├╝nden itibaren 30 g├╝n i├žinde kirac─▒ taraf─▒ndan belirlenen bedeli ├Âdemek zorundad─▒r.
Buna ba─člamsal ┼čartname getirilecektir. sat─▒n alma s├Âzle┼čmesi veya bir ├Ân s├Âzle┼čmeayn─▒ zamanda, art. 28, co. 3692/1978 say─▒l─▒ Kanun'un 4.
Dikkat edilmesi gereken, ilk reddetme hakk─▒n─▒n birine g├Âre reddedilmesidir. e┼č rejiminde mallar─▒n cemaati.
Bu durumda, eylem aleyhinde yap─▒lmal─▒d─▒r.di─čer e┼č.



Video: UNLOST DEL─░ M─░ NE? ─░LE YOUTUBE KAZANCI ENES BATUR VE REYNMEN HAKKINDA KONU┼×UYOR!