Bir balkon inşa ederek gevşeme görmek, izin verilebilir mi?

Görüş kolaylığı sağlamak için bir balkon inşa etmek her zaman mümkün değildir, sadece bir pencere açıklığı olması durumunda soyut olarak mümkündür.

Bir balkon inşa ederek gevşeme görmek, izin verilebilir mi?

Kolaylığı görüntüle

Görüşün cömertliği

İki taraf, fon sahibinin bir tane kullanma olasılığını kabul ederse görüş kolaylığı komşu sınırda, bu hakkın kullanılması için bir balkon inşa edilebileceği anlamına mı geliyor?
Ne demek görüş kolaylığı?
Fon sahibinin hakkı olarak tanımlanabilir. dikkat et ve bak yakınlarda
esaret, hatırlamakta fayda var, başka bir şeyin tadını çıkarmak için gerçek bir hak.
Hizmetlinin sahibi, tıpkı hizmetçi fonunun sahibi, hizmet sahibinin bu selefinin mülkiyeti nedeniyle yüklenmesi gibi, bundan yararlanan fonun sahibidir. Bu ifadenin sonucu hizmet hakkı fonla dolaşımda hangi bağlı.
Alfa fonunun sahibi olan Tizio, yukarıda belirtilen fonu elinde bulundurduğu sürece, tahvilin sahibi olan Beta fonu hakkında görüş sahibi. Fon Caio'ya satılırsa, bu hakkın sahibi olan Caio'dur. Aynı argüman aynı zamanda hizmet fonu için de geçerlidir; ama görüş hakkına geri dönelim.
Bariz olduğu için görünüm gizliliği sınırlar Bir fonun medeni kanunu, doğrudan görüş mesafelerine ve yakınlardaki balkonlara ilişkin kesin kurallar sağlamıştır.
Bu anlamda referans standardı ile temsil edilmektedir.sanatı. 905 c.c., hangi okur:
Kapalı veya açılmamış tabana doğru veya hatta komşunun çatısı üzerinde bile doğrudan görüş açamazsınız, eğer bunun dibi ile doğrudan görüşlerin açıldığı duvarın dış yüzü arasında bir buçuk metre mesafe varsa.
Ayrıca, bu işlerin dış çizgisi arasında bir buçuk metre mesafe varsa, komşunun dibine bakmanıza izin veren bir parapet ile donatılmış balkonlar veya diğer jütler, teraslar, güneş kaplamaları ve benzerleri inşa edemezsiniz..
İki komşu fon arasında halka açık bir yol olduğunda yasak sona eriyor.
Bu bir ertelenebilir standart taraflar arasındaki anlaşmadan

Balkonlar

Balkonlar ve kat mülkiyeti

Balkon veya emlak biriminin uzatılması manzaraya izin vermek, sadece manzaraya izin vermekle kalmaz aynı zamanda emlak biriminin kullanılabilir alanını arttırma işlevine de sahiptir.
O zaman, eğer bir jütting tipinde ise (yani, çevre duvarları) aynı zamanda, yasanın öngördüğü fonun dikey izdüşümünü işgal eder.sanatı. 840 c.c.) predio'nun sahibine aittir.
İkinci hipotez ile ilgili olarak, fonun sahibinin hangi fonu alacağını belirtmek iyidir. balkon yapılışıyla ilgisi olmayan bir yükseklikte gerçekleştiği durumlar hariç, yapımını yetkilendirmelidir.
Hatırlamak da güzel balkon yapımı idari izinler gerektirir ve özellikle size inşaat için izin vermek için; Böyle bir yetkinin verilmesi, başarabilmesi için kendi başına yeterli değildir.
izin tedbirleriAslında, üçüncü şahısların haklarına halel getirmeksizin daima verilir; Ele alacağımız dava, aşağıda göreceğimiz gibi, bu hakların izin sahibine karşı çıkabileceği varsayımlarından birini temsil eder.

Balkonlar ve görüş kanunu farklı şeyler olabilir

Bu gerekli ön gereklilikleri yaptıktan sonra, prensipte sorulan soruya dönelim. soruya cevap bu hizmet kullanma biçimine özellikle kararlaştırılmadıkça, olumsuzdur; özünde, bir balkon yapma hakkı her zaman görüş hakkının kullanılmasının tanınmasına tekabül etmez.
yüksek mahkemeBu anlamda, o belirtti görüş kolaylığı ve bir balkon balkon Yüklü altta, çıkarları tatmin eder ve farklı ağırlıkları belirlerler, böylece eskisi tamamen ikincisini içermez.
Aslında, görüş kendi utilitas baskın fona neden olan daha büyük fırsatta (bkz. Kutu 4042/79), buradaki jutting balkonunun, bir diğerini oluşturduğu ve bir uzantı oluşturduğu emlak biriminin yüzeyinin artmasından oluşan bir diğerini bu avantaj ile ilişkilendirdiği ( bu son nota bakınız, Cassation No. 6624/12, 15913/07 ve 14576/04).
Bu bağlamda, Piazza Cavour hakimlerini belirlerler, porsiyon altındaki ağırlık Bir görüş kolaylığı sağlanması durumunda, bir pencere açarak veya bir balkon inşa ederek alıştırmasına göre farklılık gösterir.
içinde ilk hipotezAslında, hizmet veren fonun sahibi gizlilik açısından sadece bir dezavantaja sahiptir; içinde ikinci vaka Ayrıca, kendi fonunu istismar etme hakkının azalmasına da katlanmak zorunda kalıyor.
Bir görüş görüşme ve görüşme müzakere ünvanının başlı başına, kendi başına farklı bir işaretin belirtilmediği anlamına gelmediğini ve sevgi kavramının hem görüşlerin hem de balkonların ortak görüşünün - ortak sahibinin fakültesi - ortak olduğu akılda tutulması anlamına gelmez. inşaatı bu nedenle sanatı ihlal eden bir balkondan görüş almak için baskın fon. 840 c.c. (uygun olarak, söz konusu normun ihlal edildiğini, hava sahasının istilacı bir balkonunun başkalarının topraklarının üstünde inşa ettiği keyfi bir görünüme bağlayan, 1955/89 sayılı Kutuya bakınız). (Cass. 24 Ağustos 2012 14620).
Nihayet: kim tanıma aldı görüş hakkı yalnızca böyle bir nesne açıkça düşünülmüşse uygulamak için bir balkon inşa edebilir: aksi takdirde bir pencereye razı olmak zorunda kalacaktır.



Video: