Milyonik s├╝perkondomain tablolar─▒

S├╝per etki alan─▒, kendi i├žinde ├Âzerk kat m├╝lkiyeti olu┼čturabilecek bir├žok yap─▒n─▒n ortak ├Âzelliklere sahip oldu─ču belirli bina tipolojisidir.

Milyonik s├╝perkondomain tablolar─▒

S├╝per etki alan─▒ nedir?

s├╝per kat m├╝lkiyetiya da karma┼č─▒k kat m├╝lkiyeti, kendi i├žinde ├Âzerk kat m├╝lkiyeti olu┼čturabilecek bir├žok yap─▒n─▒n ortak ├Âzelliklere sahip oldu─ču belirli bina tipolojisidir.
Bu anlamda S├Âylendi ve birka├ž kez Ayn─▒ ┼čekilde, tek bir yap─▒ya (ve genel olarak i├ž yap─▒ya) ili┼čkin ortak kullan─▒m b├Âl├╝mlerinde oldu─ču gibi, teknikte listelenen ┼čeyler, tesisler ve hizmetler de ayn─▒ ┼čekildedir. 1117 cit., Birka├ž bina i├žin ortak ve ├žo─ču zaman d─▒┼čar─▒s─▒, var olmas─▒ ve kullan─▒lmas─▒ i├žin de gereklidir veya farkl─▒ yerlerde binalar─▒n kullan─▒m veya servis planlar─▒na veya k─▒s─▒mlar─▒na, bunlar ayn─▒ enstr├╝mantal, materyal veya fonksiyonel ba─čla ba─član─▒r (Cass. n. 9096/00).

Supercondominio

Onlar i├žin m├╝nhas─▒r m├╝lk├╝n aksesuar par├žalar─▒yla ilgili olan ┼čeylerBu nedenle, bina kat m├╝lkiyeti alan─▒nda belirtilen kurallar─▒n uyguland─▒─č─▒na dair hi├žbir ┼č├╝phe yoktur.
Bu demek oluyor ki Ayr─▒ca karma┼č─▒k kat m├╝lkiyeti i├žin bininci tablolar─▒n olu┼čturulmas─▒ ve benimsenmesi gerekecektir. Giderlerin da─č─▒t─▒lmas─▒ ve meclisin normal i┼čleyi┼či i├žin faydal─▒d─▒r.
Bunu netle┼čtirdikten sonra, sormak faydal─▒ olacakt─▒r: nas─▒l tablolar onaylanmal─▒ m─▒?

Supercondomino i├žin milyonlarca tablo

cevap binalarda kat m├╝lkiyeti ile ilgili ayn─▒ konuya ba─čl─▒ olarak de─či┼čmez.
Temel olarak da s├╝per kat m├╝lkiyeti sahip olabilirsiniz:

Supercondominio

a) s├Âzle┼čme tablolar─▒yani b├╝t├╝n kat m├╝lkiyeti taraf─▒ndan onaylanm─▒┼č ve imzalanm─▒┼č;
b) adli tabloyani m├╝lk├╝n bulundu─ču yerdeki Mahkeme taraf─▒ndan, bu amaca sahip olan hukuki bir karar─▒n ard─▒ndan haz─▒rlanm─▒┼čt─▒r;
c) montaj masalar─▒taraf─▒ndan yak─▒n zamanda g├Âzlemlendi─či gibi Birle┼čik Yarg─▒tay B├Âl├╝mleri, as─▒rl─▒k tablolar─▒n, kat m├╝lkiyeti hakk─▒ndaki oy birli─či ile onaylanmas─▒ gerekmemektedir, bu da teknikte kalifiye ├žo─čunlu─ču sa─člamak i├žin yeterlidir. 1138 c., Paragraf 2 (Cass. SS.UU. 9 A─čustos 2010 18477).
Bunu hat─▒rlamak g├╝zel sadece ilk tablo t├╝rleri harcamalar─▒n tahsisi konusundaki yasal kriterlerden d├╝┼čebilir├ľrne─čin, e┼čit par├žalara b├Âl├╝nmeyi sa─člayabilmek.
Ne olur Tablolar orijinal oran oranlar─▒n─▒ yans─▒tm─▒yorsa?
Konu┼čma, elbette, olanlar i├žin ge├žerli de─čildir. s├Âzle┼čme tablolar─▒ bununla birlikte, g├Ân├╝ll├╝ olarak, istisna edilmeye karar verildi.
Bu konuda cevap aranmal─▒d─▒r.'Mad. 69 bo┼čuna. att. ticaret kanunu., akl─▒nda:
A┼ča─č─▒daki durumlarda, ├že┼čitli katlar─▒n veya kat b├Âl├╝mlerinin oransal de─čerleri, tek bir kat m├╝lkiyeti i├žin bile olsa, revize edilebilir veya de─či┼čtirilebilir:1) bir hatan─▒n sonucu oldu─ču ortaya ├ž─▒kt─▒─č─▒nda;2) binan─▒n bir b├Âl├╝m├╝n├╝n de─či┼čen ko┼čullar─▒ndan dolay─▒, yeni katlar─▒n yeniden d├╝zenlenmesi, k─▒smi kamula┼čt─▒rma veya d├╝┼č├╝k seviyeli yeniliklerin bir sonucu olarak, her bir kat─▒n veya kat─▒n b├Âl├╝mlerinin de─čerleri aras─▒ndaki orijinal ili┼čki fark edilir derecede de─či┼čti─činde.
esasen da─č─▒t─▒m kriterleri do─čru de─čilseYukar─▒da belirtilen kural─▒n belirtti─či nedenlerden dolay─▒, s├╝perkondominin i├žindeki kat─▒l─▒mc─▒lar, bireysel olarak veya bir grupta ele al─▒nabilir:
a) sormakKarma┼č─▒k kat m├╝lkiyeti meclisi bu belgenin g├Âzden ge├žirilmesini sa─člamak (Birle┼čmi┼č Milletler'in yukar─▒da belirtilen c├╝mlesine g├Âre revizyonun yan─▒ s─▒ra onay da oybirli─či gerektirmez);
b) adli olarak hareket etmek ayn─▒ sonucu elde etmek i├žin.



Video: