Eve dönen ve satın alanlara vergi indirimi

İlk ev vergi avantajlarından yararlandığı ve bir yıl içinde başka bir şirketi satın aldığı bir mülk satan biri vergi kredisinden faydalanabilir.

Eve dönen ve satın alanlara vergi indirimi

İlk evden faydalanan mülk satın al

ev alımı için vergi kredisi

İtalyan vergi makamları, bağış alan, bağış alan ya da kendilerini inşa edenler için çeşitli avantajlar sağlamaktadır. ana ev.
Özellikle, ilk evin satın alınmasının faydaları sert bir dönüşüme dönüşür ödenecek vergilerin azaltılmasısıradan bir satış için öngörülenlere kıyasla.
Aslında, özel bir kişiden, lüks olmayan konut şartlarına sahip bir mülkü satın alan kişiler, yalnızca % 2 kayıt vergisi% 9 yerine, için sabit bir kotaHer biri 50 avroluk ipotek vergisi ve tapu sicil vergisi.

İlk ev alımı için faydaların kaybedilmesi

Ancak, bu kolaylaştırma gerçeğine tabidir 5 yıldan önce mülk satmak zorunda kalmamakVergi makamlarına ödenenlerin ne zaman ödendiği ile ne zaman normal bir satışla ödenmesi gerektiği arasındaki ceza ve faizin yanı sıra ödeme cezası verilir.
Bu kural, karakterin satışından kaçınılması gerekliliğinden kaynaklanmaktadır. spekülatif, daha uygun bir vergilendirmeye sahip bir mülkün satın alınması ve ardından daha yüksek bir fiyata tekrar satılması.
Fakat ne yazık ki, yaşamda evleri değiştirme ihtiyacına yol açabilecek birçok durum vardır: daha geniş bir konut ihtiyacının izleyebileceği ailenin genişlemesi, iş nedeniyle başka bir şehre taşınması, öngörülemeyen giderlerin ortaya çıkması, örneğin tıbbi nitelikte veya aynı işin kaybı.
Bir ailenin mülkünü satmasına yol açabilecek tüm nedenler ve satın alımdan bu yana 5 yıl geçmesi durumunda, ilk evin faydalarında bir kayıp olur.

İlk kez ev satın aldığınızda faydaların kaybı için cezalar nasıl önlenir

ev alımı için vergi kredisi

Ödemesinin yapılmasını önlemek için yaptırımlar Sonuç olarak, ödenmek zorunda kalmasına rağmen, ilk evin kazancının kaybedilmesi vergilerdeki farklılıklar ve ben ilgi, sunmak zorundasınörnek İç Gelir'e göre, konut başına başka bir mülk satın alma niyetinde olmadıklarını belirterek, ilk konut yardımlarının kullanıldığı birinin satışından bir yıl önce geçmiştir.
Bununla birlikte, normu bilmemek, zaten bir adım attığınızı (yani başka bir mülk satın almışsınızdır), fakat ihlali henüz meydan okumadı İç Gelir’den, çalışkan tövbe ve böylece ödenecek cezalarda bir indirim elde etmek.
Sadece cezayı değil aynı zamanda vergileri ve ilgili faizleri de ödemekten kaçınmak için, bir yıl içinde ana ikametgahı olarak kullanılacak başka bir mülk satın almayı taahhüt etmek yeterlidir.
Kesin olarak bu durumda vergi mükellefinin vergi mükellefi olma olasılığını tetiklemesi vergi kredisi İlk evin geri alımı için.

Birinci evin geri alımı için vergi kredisi

Geri alım durumunda kullanılabilecek vergi indirimi Kayıt vergisine eşit veya ödenen KDV yapılan ilk satın alım için.
Vergi kredisi ile, yeni bir satın alma işlemi yaparken, mevcut vergi limitiniz dahilinde kayıt vergisini bir daha ödemek zorunda kalmayacaksınız. Öyleyse, ödenecek vergi daha yüksek olacaksa, farkı ödemek zorunda kalacaksınız.
Bununla birlikte, ikinci satın alma sırasındaki vergi nedeniyle daha yüksek olamaz.
Örnek vermek gerekirse, ilk satın alma işlemine 4.500 avro kayıt vergisi ödenmişse ve ikinci satın alma işleminde 4.000 ödeme yapacaksa, 500 avrodan daha fazla geri kazanamazsınız.
Özetle, bunlar vergi kredisini kullanmanın yollarıdır:
- yeni satın alma ile ilgili olarak kayıt vergisinde bir düşüş;
- kredinin alındığı tarihten sonra yapılan işlem ve şikayetler nedeniyle tescil, ipotek ve kadastro vergilerinin düşmesi;
- yeni satın alımdan sonra sunulacak beyanname veya geri alımın yapıldığı yıl sunulacak beyanname nedeniyle gelir vergisinde bir düşüş;
- F24 modeliyle yapılan birim ödemeler sırasındaki diğer vergiler ve katkı payları ile tazminat olarak (6602 vergi kodunu kullanarak).
Birinci evin geri alımı için vergi borcundan yararlanmayı amaçlayan vergi mükellefinin, satış sözleşmesinde beyan etmek, kayıt vergisinin azaltılması için kullanılması niyetinde olup olmadığını belirterek.
Ancak, bu bildirim yanlışlıkla atlanmış olsa bile, belgeyi daha sonra desteklemek mümkündür.

Vergi kredisini kullanabilmek için konutun özellikleri

Vergi kredisinden yararlanmak için, binanın daima ilk evin şartlarına sahip olması gerekirken, bitmiş ya da yapım aşamasında olup olmadığı önemli değildir.
Buna ek olarak, kredi satın alan kişiler için de geçerlidir. sözleşme ihale veya ile değişimi.Özellikle, ihale sözleşmesi durumunda, yazılı ve yazılı olarak hazırlanması zorunludur. kaydedilmiş.



Video: Engelli Aylığı Hangi Durumlarda Kesilir?