Enerji evi al─▒m─▒ i├žin vergi te┼čvikleri

Bir enerji evi sat─▒n almak uygun! D├╝┼č├╝k enerji etkisi olan yeni bir ev almak isteyenler i├žin iyi haber, te┼čvik ve olanaklar─▒ ke┼čfedin.

Enerji evi al─▒m─▒ i├žin vergi te┼čvikleri

Enerji evleri i├žin avantajlar

kararname19/2017 say─▒l─▒ kanunun 9 uncu maddesi ile ANCÔÇÖnin, evlerin al─▒m─▒ i├žin mali te┼čviklerin en az─▒ndan bir y─▒l daha uzat─▒lmas─▒ ├Ânerisini onaylad─▒. y├╝ksek enerji s─▒n─▒f─▒.

Enerji evleri, te┼čvikler


2016 ─░stikrar Yasas─▒ ile, asl─▒nda, bir tan─▒t─▒ld─▒ IRPEF indirimi A veya B enerji s─▒n─▒f─▒ndaki evlerin sat─▒n al─▒m─▒nda ├Âdenecek KDV'nin% 50'sini, sat─▒n al─▒m─▒n yap─▒ld─▒─č─▒ vergi d├Âneminden ve gelecek 9'dan ba┼člayarak, ayn─▒ miktarda 10 y─▒ll─▒k taksitlere b├Âlmek ├╝zere orant─▒l─▒d─▒r.

Kim te┼čvik hakk─▒na sahip?

L '├Âzendirici kalm─▒┼č IRPEF konular─▒ ayr─▒ca, 2017 boyunca, ┼čirketler ├╝reticileri konut A s─▒n─▒f─▒ veya B, kiralanacak ilk ev veya ev olup olmad─▒─č─▒na bak─▒lmaks─▒z─▒n.
Tedbirin amac─▒n─▒n, konut piyasas─▒n─▒ te┼čvik etmek ve talebin konut sat─▒n al─▒m─▒na y├Ânlendirilmesi oldu─ču a├ž─▒kt─▒r. yeni nesilkent dokusunun yeniden geli┼čmesi ve ya┼čam kalitesi ├╝zerinde olumlu etkileri vard─▒r.

Yenilenebilir enerji evi


Bir ├Âncekinden daha az ge├žerli olmayan bir ba┼čka ama├ž, ortadan kald─▒rmakt─▒r. e┼čitsizlik tedavi mali konutun kadastro de─čerinde% 2 veya% 9'luk bir sicile sahip olan ├Âzel taraf─▒ndan kullan─▒lanlar─▒ sat─▒n alan ve ┼čirket taraf─▒ndan yenisini veya yeniden yap─▒lanmas─▒n─▒ sat─▒n alan ve% 4 veya% 10 oran─▒nda KDV ├Âdeyenler aras─▒nda var olan t├╝m sat─▒┼č ├╝creti.

Kimden bir enerji evi sat─▒n almak i├žin?

L '├Âzendirici A veya B enerji s─▒n─▒f─▒ndaki konut gayrimenkullerinin sat─▒n al─▒nmas─▒ i├žin taraf─▒ndan sat─▒lan evlerde tan─▒n─▒r. ayn─▒ in┼čaat├ž─▒lar.
ANCEÔÇÖnin deste─čine dayanarak, Gelir Ajans─▒ÔÇÖn─▒n in┼čaat ┼čirketiBu tan─▒mda ayr─▒ca ayn─▒ konutta bulunan ┼čirketler de dahil olmak ├╝zere:
ÔÇó evi do─črudan in┼ča ettiler;
ÔÇó evin in┼čas─▒n─▒ taahh├╝t etmi┼č olmas─▒;
ÔÇó sat─▒┼ča konu olan konutta do─črudan kesinle┼čmi┼č kurtarma ├Ânlemleri uyguland─▒;
ÔÇó sat─▒┼ča konu olan konutun geri kazan─▒lmas─▒ i├žin te┼čvik edici tedbirler alm─▒┼č olmak;

Ev yap─▒m─▒ i┼či


Bunun a├ž─▒k bir ┼čekilde, mevcut bir binaya kademeli olarak m├╝dahale ederek, yeni bir yap─▒yla tamamen kar┼č─▒la┼čt─▒r─▒labilir yap─▒sal ve enerjik ├Âzelliklere sahip bir eser elde etmesinin m├╝mk├╝n olmas─▒d─▒r.
Bu neden olur % 50 kesinti KDV, yaln─▒zca in┼čaat ┼čirketleri taraf─▒ndan sat─▒lan yeni binalar─▒n sat─▒n al─▒nmas─▒ i├žin de─čil, ayn─▒ zamanda geri kazan─▒lan ve yeniden yap─▒lanma ┼čirketleriElbette, A veya B enerji s─▒n─▒f─▒na sayg─▒ duymalar─▒ ve 31 Aral─▒k 2017 tarihine kadar sat─▒n al─▒nmalar─▒ ┼čart─▒yla.

Enerji evleri nedir?

Te┼čvik, iki y─▒ll─▒k d├Ânemde IRPEF konular─▒na aittir. 2016-2017, herhangi bir tapu sicil kategorisine ba─čl─▒ olarak ve atanan var─▒┼č yerinden ba─č─▒ms─▒z olarak, A veya B s─▒n─▒f─▒ konutlar─▒ in┼čaat ┼čirketlerinden veya renatorlardan sat─▒n almak veya ilk ev, kiral─▒k ev, eve uygun.

Enerji evleri


L 'Gelir Ajans─▒ayr─▒ca, enerji evinin ve evinin m├╝┼čtereken sat─▒n al─▒nmas─▒ durumunda aletlerigibi kiler, otopark, vb., hem birimin hem de onunla ilgili birimlerin de dahil oldu─ču t├╝m sat─▒n alma i┼čleminde ├Âdenen KDVÔÇÖnin% 50ÔÇÖsini, ancak sat─▒n al─▒m ┼čartnamede ve senede rapor edilmi┼čse hesaplayabilir. k─▒s─▒tlaman─▒n kan─▒t─▒.
Bunlar─▒n tamamen eksiksiz oldu─ču da belirtilmi┼čtir. ilgisiz Kolayla┼čt─▒rman─▒n tan─▒nmas─▒ i├žin:
ÔÇó Sat─▒n al─▒m─▒n KDV'ye tabi olmas─▒ ko┼čuluyla, evin in┼čaat─▒n─▒n veya tadilat─▒n─▒n bitim tarihi;
ÔÇó Sat─▒n almadan ├Ânce kolayla┼čt─▒r─▒lm─▒┼č evin, devir yapan in┼čaat├ž─▒ / yeniden yap─▒land─▒rma ┼čirketi taraf─▒ndan kiralanmas─▒.

Te┼čvikler 31 Aral─▒k 2017 tarihine kadar uzat─▒ld─▒

─░le uzatma 2017 y─▒l─▒nda kesinti i├žin tan─▒n─▒r t├╝m al─▒mlar S├Âz konusu kararnameyi d├Ân├╝┼čt├╝ren yasan─▒n y├╝r├╝rl├╝─če girdi─či tarihe kadar bu y─▒l─▒n Ocak ay─▒ndan itibaren m├╝dahale edenleri de i├žeren 2017 y─▒l─▒nda da ger├žekle┼čtirilmi┼čtir.
H├╝k├╝m, asl─▒nda etkili geriye d├Ân├╝kB├Âylece 1 Ocak 2016 - 31 Aral─▒k 2017 tarihleri ÔÇőÔÇőaras─▒nda s├╝rekli hale geliyor.

Te┼čvik ├žal─▒┼čmalar─▒ avanslar i├žin zaten ├Âdenmi┼č mi?

Ajans, k─▒s─▒tlay─▒c─▒ bir duru┼čla, kesinti amac─▒yla ve nakit ilkesinin uygulanmas─▒nda, ├Âdemenin ├Âdenmesinin gerekli oldu─čunu belirtmi┼čtir.DKV kolay bir d├Ânemde veya sadece 2016 y─▒l─▒nda ger├žekle┼čmi┼čti.
Bu ┼čekilde ├Âdenen avanslar i├žin ├Âdenen KDV ile ilgili olarak s├╝bvansiyondan yararlanma imkan─▒. 2015Evin sat─▒n al─▒nmas─▒ ve bu nedenle, son senenin imzalanmas─▒ 2016 y─▒l─▒nda da olsa ger├žekle┼čti.

Te┼čvik enerji evleri


Bug├╝n bu durum, kurs s├╝resince ├Âdenen avanslarla ili┼čkili olarak a┼č─▒lmaktad─▒r. 2016 31 Aral─▒k'ta imzalanan i┼čler i├žin 2017.
Bu durumda, asl─▒nda, hem avanslar hem de devir s├╝bvansiyonu y─▒ll─▒k tazminatlara, yani 2016 ve 2017'ye m├╝dahale edildi─činden dolay─▒, indirim, ev al─▒m─▒ i├žin ├Âdenen toplam KDV'nin% 50'si ile orant─▒l─▒ olabilir: pe┼činatlar ve bakiye.

Farkl─▒ faydalar─▒ birle┼čtirmek m├╝mk├╝n m├╝?

Olas─▒l─▒kla ilgili olarak k├╝m├╝lasyonu di─čerleriyle tavizler Yenilenmi┼č evlerin sat─▒n al─▒nmas─▒na ili┼čkin vergi kar┼č─▒l─▒klar─▒, yani IRPEF'in% 36's─▒n─▒n indirilmesi, 31 Aral─▒k 2017 tarihine kadar% 50'ye y├╝kselmi┼čtir; bu durum, m├╝nferit ┼čirketler taraf─▒ndan tamamen yenilenen binalarda yer alan konutlar─▒n al─▒m─▒ i├žin ge├žerlidir.Gelir Ajans─▒ (CM 20 / E / 2016), tamamen yenilenmi┼č bir binan─▒n i├žindeki evi sat─▒n alan vergi m├╝kellefinin, sat─▒n al─▒mda ├Âdenen KDVÔÇÖnin% 50ÔÇÖsinin d├╝┼č├╝lmesinden faydalanabilece─čini ve bina bonusu.

Ev bonusu birikimli


Bu durumda, haks─▒zl─▒─ča u─čramamak i├žin bindirmeleri ve yasaya uygun olarak, k├╝m├╝lat iki avantaj a┼ča─č─▒daki gibi ├žal─▒┼čt─▒r─▒larak m├╝mk├╝nd├╝r:
veya IRPEFÔÇÖin 50Evin A veya B enerji s─▒n─▒f─▒ndaki sat─▒n al─▒m─▒n─▒n% 'si, sat─▒n al─▒m─▒n veya IRPEFÔÇÖin vergi iadesi d├╝┼č├╝lmesinden dolay─▒ 50Tamamen yenilenmi┼č bir binan─▒n bir par├žas─▒ olan ayn─▒ evin al─▒m─▒ i├žin tan─▒nan% 25Kalan vergi m├╝kellefi taraf─▒ndan ├Âdenen yaln─▒zca KDV dahil olmak ├╝zere sat─▒n alma fiyat─▒n─▒n% 'si, yani kalan─▒ 50%.
Durumda Aynen uygun kutu Ayn─▒ zamanda,% 50 KDV d├╝┼č├╝lmek suretiyle konut kiralamay─▒ kolayla┼čt─▒r─▒r.

Vergi beyannamesi: Hangi verileri gireceksiniz?

i├žinde Gelir beyan─▒ modelleri 2016 ile ilgili, Model 730/2017 ve E┼×S─░Z PF / 2017Gelir Ajans─▒'n─▒n web sitesinde mevcut olan ve 2016 y─▒l─▒nda desteklenen enerji ┼čirketlerinin s├╝bvanse edilen sat─▒n alma masraflar─▒n─▒ girebilece─činiz ├Âzel bir hat bulacaks─▒n─▒z.

Ev vergisi beyannamesi


i├žinde Model 730/2017:hatta E59 E ├çer├ževesi ile ilgili B├Âl├╝m III CÔÇÖnin masraf ve giderlers├╝bvanse edilen giderler, yani 2016 y─▒l─▒nda atanan ┼čirkete ├Âdenen toplam KDV tutar─▒ veya 2016 y─▒l─▒nda ├Âdenecek olan i┼čler i├žin 2016'da ├Âdenen avanslar ├╝zerinden ├Âdenecek toplam KDV tutar─▒ dahil edilecektir.
i├žinde UNICO PF / 2017 modeli:hatta RP59 Ayn─▒ giderler RP ├çer├ževe ile ilgili B├Âl├╝m III CÔÇÖnin masraf ve giderler veya benzer ┼čekilde, 2016 y─▒l─▒nda ├Âdenen avanslarda ├Âdenen toplam KDV tutar─▒d─▒r.
i├žinde her ikisi Ek olarak, Modeller a┼ča─č─▒dakileri belirtmelidir: say─▒ indirimin taksitinin, ayn─▒ tutar─▒n 10 y─▒ll─▒k taksitine b├Âl├╝nmesi, 2016 i├žin, kolayla┼čt─▒rma yarar─▒n─▒n ilk y─▒l─▒ olmak ├╝zere mutlaka 1 numara olacakt─▒r.
Buna ek olarak, yaln─▒zca UNICO PF / 2017 Modelinde de belirtilmelidir. miktar 2016 y─▒l─▒nda ├Âdenen toplam KDV tutar─▒n─▒n 1 / 10'u tutar─▒nda taksit.



Video: Yat─▒r─▒m Te┼čvik Belgesi