Kiracı, kat mülkiyeti ve zararları

Kat mülkiyeti bir emlak kiracısı kiracı ortak parçalardan gelse bile mal sahibi tarafından tazmin edilebilir.

Kiracı, kat mülkiyeti ve zararları

Inquilino

Bir iletkenkat mülkiyeti içinde bulunan emlak birimi Zeminin aynı kısmının neden olduğu hasarı çekmektedir. Mal sahibi onlara borçludur. tazmin. Referans standartları Makaleler. 1575-1576 c.c. Onlar oynamak kurallar: Madde 1575 Kiraya verenin temel yükümlülükleri Ev sahibi: 1) Kiralanan malları kiracıya iyi bir bakım durumunda teslim etmek; 2) kararlaştırılan kullanım için kullanılacak bir durumda tutmak; 3) Kiralama sırasında huzurlu bir zevk garantisi. Madde 1576 İşin iyi durumda olması Kiraya veren, kira kontratı sırasında kiracının sorumluluğu altında olan küçük bakım işleri dışındaki tüm gerekli onarımları yapmalıdır. Mobil mallar söz konusu olduğunda, depolama ve normal bakım maliyetleri, aksi kararlaştırılmadıkça, kiracı tarafından karşılanır. Şimdi duruma bakalım ortak parçaların zarar görmesi. Bu ifadeye şekil vermek için sızma hasarını düşünün veya ortak alanlarda kalmak, merkezi ısıtma sistemini kırmak için kullanılır. Her iki olay da kendi yollarıyla rahatsızlığa neden olabilir: bu her iki durumda da anlamına gelir kiracı zararı tazminat hakkına sahip olacakmuhtemelen hemen. Kimden? Soru meşru, çünkü ortak şeyler daire sahibine ait değiller, rectius: münhasır mülkleri değiller. Ve sonra kiracı tazminat istemek zorunda kalacak sadece takıma mı? CevapBu, en azından Yüksek Mahkeme'nin olumsuz olduğunu söylüyor: kiracı aynı zamanda sadece kiraya verilen malın sahibine karşı da hareket edebilir.

Inquilino2

Okur son bir karar bu amaç için Ayrıca, kiracının mülkiyeti sanat eseri olarak iyi bir kiralık durumda tutmak için gerekli onarımları yapma yükümlülüğünün de unutulmaması gerekir. Medeni Kanun’un 1576’sı, hem mal sahibinin münhasır mülkiyeti mülkiyeti mülkünün bir kısmını, hem de binanın ortak bölümlerini, kendisine ait olmakla birlikte, onunla birlikte, kiralanan mülkün onarımı ve bakımını yakından ilgilendiren bir zorunluluktur. Cass. 28.6.2010 No. 15372) (Yargı 6 Mart 2012, 3454). Dürüst olmak gerekirse, cümle ve içinde belirtilen cümle, sızma hasarı. Bu nedenle, yasal olarak şunları sorabiliriz: Isıtma sistemi merkezi nedir? Yazara göre, bağlantı tüm eşlik hakkı; Tizio, binanın bir kısmının ortak sahibi olması nedeniyle, sebep olduğu zarardan müştereken sorumludur. Ayrıca, kat mülkiyeti, ortaya çıkarlarsa soyut veya somut tehlike durumlarını her zaman kendi başlarına çözebilirler. aciliyet şartları. Zarar verme riski ya da sonuçlarını dışsal bir konuya daha da ağırlaştırmak, böyle düşünülemez mi?



Video: Kiracı kaç ay kira ödemezse tahliye edilir? Av. İbrahim Elbeyi