Termoregülasyon ve özerk muhasebe

Tesisin yönetimi ve bakımı kat mülkiyeti sorumluluğundadır. Temelde kat mülkiyeti yöneticisi, iyi durumda tutmak için sağlamak zorunda kalacaktır.

Termoregülasyon ve özerk muhasebe

Termoregolazione e contabilizzazione impianto riscaldamento condominiale

Kat mülkiyeti içinde bulabilirsiniz iki tip ısıtma sistemi:
a) bir özerko zaman ısıtma sistemleri hakkında daha fazla konuşacağız ve bunlar onunla donatılmış emlak birimleri kadar.
b) bir merkezileşmişyani Tüm kat mülkiyeti ortak bitki (veya onu kullanabilenler, örneğin sadece bir kutuya sahip olanlar, genellikle ısıtmanın asla ortak sahibi olamazlar).


İlk durumda
Hizmet verdiği dairenin sahibinin münhasır mülkiyeti meselesidir.
Kat mülkiyeti hiçbir gücü olmayacak Aynı şekilde, ortak parçaların montajı hariç.
Birbirini anlamak için Bireysel kat mülkiyeti anahtarlama zamanlarına saygı göstermek zorunda kalacak (tarafından kurulan cumhurbaşkanlığı Kararnamesi n. 412/93 iklim bölgelerine göre ulusal topraklarda farklı bir şekilde) ve kat mülkiyeti bu konuda hiçbir yetki ve / veya sorumluluk almayacaktır.
İkinci durumda, bunun yerine, tesisin yönetimi ve bakımı kat mülkiyeti sorumluluğundadır.
Özünde yöneticibinanın ortak bölümleriyle ilgili olarak kat mülkiyeti yasal temsilcisi olarak, o iyi durumda tutmak zorunda kalacak.
Onları çalıştırmakla ilgili olacak iyi işleyen kontroller (duman, vb.) e eğer bir dizel tesisi ise, garanti (meclis kararlarına dayanarak) arz sürekliliği.
Ona bağlı olacak meclisten gelen göstergelerin yokluğunda veya kat mülkiyeti düzenlemesinin sağlanması, izin verilen süre içerisinde açılış zamanını belirleme görevi.
Kuşkusuz bu, maliyetlerle birlikte, daha fazla şikayet üreten sorun yönetici doğru veya kat mülkiyeti arasında zıtlıklar.

Termoregolazione e contabilizzazione impianto riscaldamento condominiale


Kim diyor kizaman çok uzun, kim tercih ediyor ateşlemenin parçalanmasısezonun izin verdiğine inanan tasarruf.
Sonra tekrar, le masraflarla ilgili şikayetler, haksız yere bölünmüş, her zaman çok fazla yüksek ve neredeyse hiç doğru değil.
Perspektifinde enerji tüketimini içeren ve somut kullanımla ilgili olarak bireylerin daha fazla özerkliğimerkezi ısıtma sistemi, kanun 1990’ın 10’u basitleştirilmiş çoğunluklarla meclisin müzakere etme olasılığını öngörmüştür;özerk ölçüm ve termoregülasyon sistemlerinin kurulması.
İlk ekonomik açıdan, emlak biriminin tüketimi başvuru.
İkinciSonunda, düzenlemek için yararlıdır ateşleme süresi ve istenen sıcaklık.
Hakkında ekipman bir şeye ihtiyaç duymak spesifik özelliklere sahip ortak bitki kiracı ve tamamen işlevsel olmak somut olarak kullanılabilir.
Yayılmasını teşvik etmek için yasama organıyukarıda belirtildiği gibi nisap imtiyazlı.
Söyleyin sanatın beşinci paragrafı. 26 l. 10/91:
Isı düzenleme ve ısı muhasebe sistemlerinin benimsenmesi ile ilgili yenilikler için ve ısıtma maliyetlerinin fiili tüketime bağlı olarak dağıtılmasıyla ilgili olarak, kat mülkiyeti meclisi, 1120 ve 1136 maddelerinin ihlali yoluyla çoğunlukla karar verir. sivil.
Uygulamada, makalede belirtilenlere göre, bu tür sistemleri benimseme kararı Kararın onayladığı takdirde geçerli olacaktır. mecliste katılımcıların çoğunluğu.



Video: