Konut kredisi

Kredinin kabul├╝, bu ipote─čin kapsad─▒─č─▒ m├╝lk├╝ sat─▒n almak istedi─činizde, kredi alanlar─▒n s├Âzle┼čmelerinden do─čan y├╝k├╝ml├╝l├╝kleri devralmaktan ibarettir.

Konut kredisi

Bir ipotek kredisi nedir?

L 'konut kredisi Biri bu ipote─čin kapsad─▒─č─▒ m├╝lk├╝ sat─▒n almak istedi─činde, bir ipote─či ├Âng├Ârenlerin taahh├╝tlerini yerine getirmekten ibarettir.
Bu durumda, bu durumda, kredinin orijinal y├╝klenicisi ile evini sat─▒n almak isteyen ki┼či aras─▒nda ger├žek bir s├Âzle┼čme d├╝zenlenir.

accollo del mutuo

Yasal a├ž─▒dan, devralmasanat─▒. Medeni Kanunun 1273'├╝Bor├žlu aras─▒nda hangi anla┼čmaya var─▒laca─č─▒na g├Âre (Boyunlu) ve ├╝├ž├╝nc├╝ bir ki┼či (Accollante) Bor├žlunun alacakl─▒ aleyhinde serbest b─▒rakma sorumlulu─čunu alan kim (Accollatario), planlanan s├╝reler nedeniyle, toplam tutar─▒ ├Âdeme y├╝k├╝nden ar─▒nd─▒rmaktad─▒r.
Bu nedenle devralma, ev sat─▒n almak zorunda olanlar i├žin, bu d├Ânemde bor├ž verenlerin kolayca kredi verememeleri nedeniyle de─čerlendirilecek bir ├ž├Âz├╝m olabilir.
Ayn─▒ zamanda do─črudan bir in┼čaat ┼čirketinden bir ev sat─▒n al─▒rken s─▒k├ža kar┼č─▒la┼č─▒lan bir durumdur; bu ┼čekilde kendisini emlak birimindeki art─▒k bor├žtan kurtarabilir, ancak katk─▒da bulunandan ayd─▒nlatma i├žin yap─▒lan harcamalar─▒n bir k─▒sm─▒na katk─▒da bulunmas─▒n─▒ isteyebilir ipotek.

Konut kredisi t├╝rleri

─░ki t├╝r ipotek kredisi vard─▒r: k├╝m├╝latif ve bor├ž veren.
L 'toplu s├Âzle┼čme ─░talya'da en yayg─▒n olan─▒d─▒r ve orijinal y├╝klenicinin bankaya olan y├╝k├╝ml├╝l├╝klerinden tamamen kurtulmamas─▒n─▒ sa─člar.
Bu ┼čekilde, e─čer bir sebepten ├Ât├╝r├╝ m├╝teahhit bor├žlunun borcu onurland─▒rmakta ba┼čar─▒s─▒z olursa, sorumluluk orijinal y├╝kleniciye de d├╝┼čecektir. B├Âylece bor├ž, hem s├Âzle┼čmesi yapanlara hem de yerini alanlara sa─člam bir ┼čekilde ba─čl─▒ kal─▒r.
Bunun yerine, i├žindeanla┼čma anla┼čmas─▒as─▒l y├╝klenicinin, m├╝teakiple birlikte t├╝m sorumlulu─čundan serbest b─▒rak─▒laca─č─▒n─▒ ├Âng├Âren s├Âzle┼čmeyi a├ž─▒k├ža talep etmesi gerekir. Bu ┼čekilde sadece devralanlara d├╝┼č├╝yorlar.
Ancak bu durumda, banka ┼čirketten t├╝m bilgileri talep edebilir ki┼čisel ve gelir belgeleriSanki bir stipula ex novo sanki. Ayr─▒ca, as─▒l kredinin belirledi─či ┼čartlar─▒ korudu─ču, ancak bunlar─▒ yeni ipoteklerin ┼čartlar─▒na uyarlamaya karar verebilece─či de s├Âylenir.
Accollato rol├╝n├╝ ├╝stlenen rakam─▒n ne oldu─čuna ba─čl─▒ olarak ba┼čka t├╝r bir devralma i┼člemi de yap─▒lmal─▒d─▒r.
E─čer bir kurucuTeminat, gayrimenkul de─čerinin% 80'ini ge├žmeyen bir tutar ta┼č─▒yabilir. Bunun yerine ├Âzel, halefi kalan t├╝m bor├žlar─▒ kald─▒rabilir.

Kredinin kabul├╝ i├žin de─čerlendirilecek hususlar

─░pote─čin kabul├╝ ├╝cret gerektirmez ve bu nedenle, s├Âzle┼čme yapanlar i├žin avantajl─▒ olabilir, ├ž├╝nk├╝ noter veya ├Ân masraflardan ka├ž─▒nmaya izin verir. Ancak dikkatli olun: baz─▒ bankalar da bir tane talep ediyor ikame ├╝creti devralma i├žin, genellikle kalan borcun yakla┼č─▒k% 1'ine e┼čittir.

accollo del mutuo

Ancak, bankalar devralmaya her zaman uymaz, sanki devralan ki┼činin borcu kar┼č─▒lamak i├žin yeterli teminat vermedi─čine inan─▒rlar.
Anla┼čmaya uymamakla birlikte, reddedemezlerHerhangi bir durumda, bor├žlu ile kendisinden alacakl─▒ya, sonra banka lehine devralan ki┼či aras─▒nda bir s├Âzle┼čme oldu─ču i├žin.
Ancak bu durumda devralma, kredi s├Âzle┼čmesinin sat─▒c─▒ ad─▒na kalaca─č─▒ bankaya ilk taahh├╝tlerini de─či┼čtirmeden, sadece acclato ve akcollante aras─▒nda ├Âzel bir anla┼čma olarak kalacakt─▒r, ancak m├╝lk her bak─▒mdan olacakt─▒r. al─▒c─▒.
Bir imalat├ž─▒ ┼čirketten sat─▒n al─▒rken, s├Âzle┼čmeyi imzalarken dikkatli olman─▒z, harcamalar─▒n ipotek almay─▒ da i├žerdi─čini kontrol etmek ve bunlar─▒n ne oldu─čunu kontrol etmek i├žin tavsiye edilir. ├Ânerilen ko┼čullar (taksit, faiz ├╝creti, vb.) Asl─▒nda, baz─▒ durumlarda, yeni bir ipote─če girmek, mevcut olan─▒ almaktan daha ucuz olabilir.
Bir ipote─či almaya karar vermeden ├Ânce uyulmas─▒ gereken bir ba┼čka tavsiye, sat─▒c─▒ olup olmad─▒─č─▒n─▒ iyi sormakt─▒r. taksitlerle iyi durumda, k├Ât├╝ s├╝rprizleri ├Ânlemek i├žin. Bunu yapmak i├žin en iyi ├ž├Âz├╝m bir tane istemek yaz─▒l─▒ beyan bankaya.
Bunun yerine, bir da─č─▒tma efsanesi kredinin kabul├╝yle ilgili olarak, sat─▒c─▒n─▒n t├╝m faizleri ├Âdemeyi ├žoktan bitirdi─či ve sadece anapara miktar─▒n─▒ ├Âdemeye devam etti─či anlam─▒na gelir.
Ger├žekte ├Âyle de─čildir, ├ž├╝nk├╝ devralma, yaln─▒zca borcun kalan k─▒sm─▒ taraf─▒ndan olu┼čturulan normal bir ipote─če tamamen benzemektedir.
Her durumda, bir kabul├╝ kabul etmeden ├Ânce tavsiye edilir. s├Âzle┼čmenin bir kopyas─▒n─▒ g├Âr├╝nt├╝le, kredinin ko┼čullar─▒n─▒n kendi gereksinimlerine uygun olup olmad─▒─č─▒n─▒ veya bir ki┼čiyi s─▒f─▒rdan d├╝zenlemenin daha iyi olup olmad─▒─č─▒n─▒ anlamak i├žin.



Video: Konut Kredisi Faiz oranlar─▒ ┼×ubat 2019'da ne durumda, ev almak i├žin uygun mu?