Binanın ortak bölümlerinde bina ihlalleri

Yasadışı yapı konusunda, kabul edilebilir veya düzeltilebilir suistimalleri ayırt etmek ve talebi yapan kişinin davranışını meşruiyetle değerlendirmek gerekir.

Binanın ortak bölümlerinde bina ihlalleri

Yaygın şeylerin kullanımı

Her kat mülkiyeti, diyor kisanatı. 1102 c.c. kat mülkiyeti anahtarında, ortak şeyleri, en uygun gördüğü şekilde, şu şekilde kullanabilir:

İnşaat işleri

a) eşit hak Komşularının;
b) ne değil değiştirir hedef;
c) zarar vermez binanın dekorasyonu;
d) önyargılı değil güvenlik ve istikrar bina.
Bu bağlamda, diyor ki Yargıtay, Sanatta belirtilen ortak şeyin eşit kullanımı kavramı. 1102 c.c. aynı ve çağdaş kullanım anlamında anlaşılmamalı, cemaatin her bir katılımcısına yasalar tarafından verilmiş sayılması gerekmek zorunda, ortak mülkiyeti en sık kullanan şeylerden çekmek, kat mülkiyeti bildirmek, cemaatteki tüm katılımcıların ihtiyaçları ve çıkarları arasında sürekli bir denge gerektiren dayanışma ilkesine (yani, çeşitli arasında, Cass. 5 Ekim 2009, n. 21256).
Bu kuralları ihlal edenler iki sonuç:
a) bir tane başardıysaortak parçalara armut onu yıkmaya zorlanabilir (yerlerin bozulmamış hallerinde remisyon denir);
b) belirli bir davranışı elinde tutan kişi, inhibe devam ederken.
Her iki durumda da, telaffuzuna ulaşmak mümkündür. tazminat tazminatı.

Yaygın şeylerin kullanımı ve suistimallerde bulunmak

Bina suistimali

L 'kullanım Ortak şeylerin bireyin bir kısmında, diğer mülklerin sağına ek olarak, kentsel planlama inşasında belirtilen kurallara da bakılmalıdır.
Kısacası, prezervatif, soyut olmasına rağmen ortak bir yere inşa etmek bunu, bu konuda belirtilen yasa ve yönetmeliklere saygı gösterecek şekilde yapmalıdır.
örnek: Tizio, asfalt döşenmiş odalara bakan bir dairenin sahibidir. Kat mülkiyeti, üç komşusu, kendi mutfağının birkaç metrekaresini genişlettiğine karar verdi. Bunu yapmak için, Tizio, yeterliliklerin düzenlenmesine yol açan idari prosedürün tüm normal bürokratik prosedürünü oluşturmak ve uygulamak için izin istemelidir.
Ne olur eğer Tizio yasadışı bir şekilde inşa ettiyse ve olasılığını kullanarak af başvurusu yapmak istiyorsa?
Göre Danıştay Bir af içerisinde hibenin alınması için, kötüye kullanımla ilgili idari prosedürde diğer apartmanların iradesi Bunu yapmak için.
Bu amaç içinsözde af bina binası enstitüsü uygulanabilir değildi istismarın ortak alanlarda bireysel kat mülkiyeti tarafından gerçekleştirilmesi durumunda, diğer ortak sahiplerin iradesine dair herhangi bir kanıt bulunmadığından, aksi takdirde idare kat mülkiyeti mülkiyeti kat mülkiyeti tarafından bireysel mülkiyete ayrılmayı meşrulaştıracaktır., olası bir irade varlığında, istismarın idari yollarla da ortadan kaldırılmasıyla ilgilenebilecek olan ve yalnızca özel faaliyetlerle değil, diğerlerine aykırı olabilir (bakınız İnş. St., bölüm VI, 27 Haziran 2008, n. 3282).
Dikkat et: yararlı kafanı karıştırmayın Bina içi suistimalleri (ve çoğu zaman suçları) telafi etmeyi amaçlayan özel bir idari prosedür olan yapı afları ile bir miktar para ödenmesi (sözde tazminat) ve suiistimalin idari ve mali düzenlemesi arasında işlem yapılması dedi ki af vermek; Bu son davada gerçek bir istismar yoktur, aksine gerekli idari izinleri talep etmeden soyut olarak onaylanmış bir işi yürütmeye devam ettiği için idari bir usulsüzlük söz konusudur.
Temel fark, gerçekte af ancak Parlamento, özel olarak hipotezleri ve hükmün yararına olabilecek davaları düzenleyen bir yasayı onayladığında etkinleştirilebilir.sözde af Projeden farklı işlerin veya her halükarda soyut olarak kabul edilen işlerin (hem gerçekleşme zamanında hem de başvurunun yapıldığı tarihte), bu mülkün tamamen kabul edilmesini mümkün kılan idari bir yaptırım ödenmesiyle düzenli hale getirilmesini mümkün kılar. yasal.
Referans standardı ile temsil edilir.sanatı. Konsolidasyon Yasası 36 (d.p.r. 380/01) bu özel disipline yalnızca belirli bina farklılıkları için öngörülen eleme veya düzenlileştirme için son başvuru tarihlerinin bitimine kadar ulaşması mümkün olan (d. ve herhangi bir durumda idari yaptırımların uygulanması, kötüye kullanımdan sorumlu kişi veya mülkün mevcut sahibi.



Video: Kosova skandalı…Çiftlikbank önergesi…Geçim zor…'AKP dipte'…Kürtçe yasak…Gazeteye kayyım…Casus krizi…