Kat mülkiyeti otoparkın kullanımı, vardiya meşru

Kat mülkiyeti araçlarının yerleştirilmesi için yetersiz olan kat mülkiyeti otoparkının kullanımı, vardiyalarla montaj tarafından düzenlenebilir

Kat mülkiyeti otoparkın kullanımı, vardiya meşru

Parcheggio

bir kat mülkiyeti park On park yerinden oluşmaktadır. kat mülkiyeti onbir, ancak birinin arabası yok; Anlaşmazlıklardan kaçınmak için bu ortak bölümün kullanımını düzenleme gereği ortaya çıkar. Biz bir içindeyiz meclisin yeterliliği meselesi ki aslında karar verir: kat mülkiyeti otoparkı sırayla kullanılmalıdır. Kat mülkiyeti bir aracı yok mu? Sorun değil: sırası geldiğinde, bu yer boş kalması riski altında olsa bile emrinde kalmalıdır. Bu nedenle, ortak şeyin eşit kullanım ilkesi, yalnızca potansiyel düzeyde güvence altına alınmalıdır;sanatı. 1102, ilk paragraf, c. Kat mülkiyeti biri orada değil o meclis kararını tutuyor: Eşit kullanıma izin vermek yerine onu görme biçiminde, bu karar, bazı kat mülkiyeti bir arabanın olmadığı gerçeğini göz önüne alarak tam olarak sıkıştırır. Nasıl söylenir: meclis kararı sanatı gözlemlemiyor, ihlal ediyor. 1102 c.c. Gerçek Sadece gerçekten olduğunu söyledi. Sezginin tezi hem birinci hem de ikinci durumda reddedildi. Buradan Yargıtay'a itiraz etmek ve cümlenin telaffuzu, n. 12485 hakemlerin kararlarını onaylayan geçen 19 Temmuz’un Kısacası, meclis yollardan daha iyi. © Neden? Açıklama bıraktık gelincikler.

Parcheggio2

Kat mülkiyeti ile ilgili olarak park yerlerinin yetersizliği göz önüne alındığında, kat mülkiyeti ile ilgili olarak, geri dönüşlerin kullanılmasını sağlayan ve bireysel kat mülkiyeti için kat mülkiyeti olsa bile, kendilerine ayrılmayan alanları işgal etmenin imkansızlığını belirleyen Meclis kararışu anda yirmi hak işgal etmiyor, ayrılmış park alanı, sanatla çelişmiyor. Medeni Kanun’un 1102’si, ancak ortak olanın meclis tarafından kullanımını düzenleyen gücün doğru bir ifadesidir. Aslında, cemaatin gerçek bir emlak nesnesinin niteliği tüm ortak sahipler tarafından eşzamanlı bir eğlenceye izin vermiyorsa, ortak kullanım dolaylı olarak veya alternatifler aracılığıyla gerçekleştirilebilir (Cassation 3-12-2010 No. 24647; Cassation 4-12-1991 No. 13036). Bu nedenle, en iyi ve en rasyonel kullanım amacıyla ortak mal ve hizmetleri düzenleme yetkisine sahip olan meclis (Cassation 11-1-2012 No. 144, Cassation 22-3-2007 No. 6915) Ancak, çoğunluk kararıyla, incelenen durumda olduğu gibi, park alanlarının yetersiz olmasından dolayı, kat mülkiyeti tarafından eşzamanlı kullanımın mümkün olmadığı durumlarda, ortak şeyin kayma zevkini belirleyebilir. aylık (Cass. 19 Temmuz 2012, n. 12485). Şaka yapmak için; Arabası olmayan kat mülkiyeti otopark kullanma hakkından mahrum edilemez: bir tane satın alabilir ve bu arada kimsenin saklaması gerekmez!
zarf. Alessandro Gallucci

FAQ - 💬

❓ Apartman otoparkında kimler hak sahibidir?

👉 Kat Mülkiyeti Kanuna göre otoparklar da apartmanın ortak alanlarından sayılmış olup, tüm kat malikleri otoparklardan yararlanma bu yerlere girip çıkabilme hak ve yetkisine sahiptir. Apartmanın otoparkını hiç kimse dilediği gibi kullanamaz.

❓ Otopark tapuya nasıl işlenir?

👉 Bu kroki noterden tasdik ettirilir. Kat Malikleri Kurulu'nda/Toplu Yapı Temsilciler Kurulu'nda 5'te 4 oyla kabul edilerek, Yönetim Planı'nın (YP) eki olarak tapu kaydına işlenir. Böylece, otopark tartışması tümüyle ortadan kalkar.

❓ Apartman otopark paylaşımı nasıl olmalı?

👉 Otoparklar binaların ortak kullanım alanlarıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu na göre de ortak kullanım alanları arsa payı oranında kullanılmalıdır. Örneğin ; 10 dairelik bir apartmanda 10 otopark yeri var ise arsa payı 1 olan her daire için 1 otopark hakkı vardır.

❓ Özel otopark nereye şikayet edilir?

👉 Nereye şikayet edebilirim ? Taşıtların durmak, duraklamak ya da park etmek suretiyle yolları, herkesin gelip geçmesine mahsus yerleri ve yaya kaldırımlarını işgallerini önlemek için Trafik Şube Müdürlükleri yanı sıra Zabıta Amirliklerine de şikayette bulunabilirsiniz.

❓ Bina önü kime ait?

👉 Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.

❓ Kiracı apartman otoparkı kullanabilir mi?

👉 Kat malikleri, ortak yerlerde kullanma hakkına sahip. Bu hakkın otoparklardaki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlı. Otoparklar ya eklenti olarak kabul ediliyor ya da her daireye otopark alanı tahsis ediliyor. Her bina sakini tahsisli otoparkını kullanmak zorunda.

❓ Tapuda otopark yazar mı?

👉 Cevap: Otopark Kullanım Hakkı (Otoparklı daire alımı hakkında ) Otopark ta binanın sığınağı, merdivenleri, çatısı, asansörü, giriş kapısı gibi tüm kat maliklerinin ortak sahip olduğu alanlardan biridir. Otoparkta herhangi bir alanı tapu kaydına ekletebilme şansınız sıfırdır.

❓ Tapuda otopark şerhi ne demek?

👉 tapuda Otopark şerhi nedir Haberi Yönetmelik gereğince, parselinde otopark yapılması mümkün olan alanlarda imar parsellerinin büyüklükleri otopark yapımını mümkün kılacak şekilde tespit ediliyor. Kimi yapıların tapusunda otopark şerhi bulunabiliyor.

❓ Garaj önüne park etmek suç mudur?

👉 Cevap: Garaj Önüne Park Etmek Ve bir trafik cezası olduğu gibi araba çekici ile de çekilir. Sizin garajınızın yola çıkan kısmında böyle bir park yasağı yoksa herkes parkedebilir. Tabi bu işin hukuki yönü. Trafik polisleri veya çekiciler keyfi olarak araç geçekemezler.

❓ Apartmanda dükkan önü kimin?

👉 Unutulmaması gereken nokta, dükkan önündeki boşluğun ortak yer sayılması ve maliklerin arsa payı oranında kullanımına sunulmuş olmasıdır. Yani bir başka ifadeyle, dükkan sahibinin de bu ortak kullanım alanında diğer malikler kadar hakkı vardır.

❓ Apartmandan birini atmak için ne yapmalı?

👉 Rahatsızlık veren kiracı öncelikle ev sahibine şikayet edilmelidir. Ev sahibi gereğini yapmıyorsa Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33'üncü maddesi kapsamında sulh hukuk mahkemesinden hakimin müdahalesi istenebilir ya da 25'inci madde kapsamında taşınmazın diğer kat maliklerine devri talep edilebilir.



Video: