A ve B evlerinde KDV indirimleri, ne bilmeli

Ayrıca bu yıl A ve B sınıfı konutların alımı için KDV indirimlerinden yararlanabilirsiniz.Eklenti DL Milleproroghe 2019 ile birlikte geldi.

A ve B evlerinde KDV indirimleri, ne bilmeli

Kesinti KDV alım evlerinden A ve B

Ayrıca bu yıl için faydalanabiliriz. kesintiler dell 'DKV 'dealım arasında özellik kullanım için yerleşim sınıfın bir ve B.
Ancak, sırayla gidelim ve ilk önce kısaca başvurmamız gereken normatif (ve normatif olmayan) kaynakları gösterelim.

kesintiler ve ev

Norm Kanun tarafından getirildi kararlılık için 2016 (208/2015 sayılı Kanun, özellikle 1 inci maddenin 56 ncı fıkrasında); Kural bu günlerde olduğu gibi oldukça kısa bir etkililik süresi geçirmişti: 31 Aralık 2016 tarihine kadar.
Göreceğimiz gibi, kanunun amacı KDV'ye tabi olan satış piyasasını desteklemekti (ve hala).
2017 Bütçe Yasası (232/2016 sayılı Kanun) uzatma için yer vermedi; Bu uzatma, piyasadaki oyuncular tarafından, özellikle inşaat şirketleri tarafından, gayrimenkul alım satımı için açıkça görülmüştür.
Ama sonra uzatma kararı ile geldi «Milleproroghe 2017».
Kararname "Milleproroghe" (DL 244/2016) aslında (ancak, dönüşüm sırasında) normalde 31 Aralık 2017.
Eklemenin etkilerinin başlangıcı, bir kararnameden (kararnameden geliyor) «Milleproroghe 2017»aslında), kararnamenin Resmi Gazete'de yayımlanma tarihinden itibaren (kararnamenin hukuka dönüştürülme tarihinden itibaren değil).

tasarruf

Aslında, kararnamenin, Anayasanın, Devlete aracılığıyla egzersiz yapmak için Hükümete verdiği araç olduğunu hatırlayalım. olağanüstü Oda delegasyonu olmadan yasama işlevi; bu mümkün «Olağanüstü gereklilik ve acil durumlarda": Bu gibi durumlarda, Hükümet «Hukukun gücü ile geçici önlemler»Yasaya dönüştürülmesi için derhal Odalara sunulması gereken; bu kararnamelerin Resmi Gazete'de yayımlandıktan sonraki 60 gün içinde kanuna dönüştürülmesi zorunludur; bu olursa, içerdiği kurallar Kanun Hükmünde Kararnamenin yayınlanmasından etkilidir; dönüşüm gerçekleşmezse, kararnameler «Baştan itibaren etkinliğini yitir» (bkz. Anayasanın 77. maddesi).
244/2016 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname 30 Aralık 2016 tarihinde; 304.
Bu nedenle, standardın kesintisiz yürürlükte olduğunu söyleyebiliriz.
Eklenti hariç, bize başka hiçbir şey değişmedi.
Ayrıca, belirtilenlerin ötesinde daha fazla açıklama müdahalesi yapıldığını görünmüyor. 18 Mayıs 2016 tarihli dairesel 20E, sırasıyla sırayla 8 Nisan 2016 tarihli genelge 12E; ayrıca Çalışma 7-2016 / T 12 Şubat 2016 tarihli noter, bu nedenle, Gelir Ajansının genelgelerinde yayımlanan ve bazı noktalarda, yukarıda belirtilen genelgelere aykırı olan.
Aşağıdaki metinde, Gelir Ajansı tarafından yukarıdaki genelgelerde ilan edilmiş olanlara değineceğiz.

KDV satın alma evleri A ve B, kesinti

Bu kural (Madde 24, Madde.56, L. 208/2015, sadece 244 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile eklenmiştir), IRPEF'teki brüt vergiden, tutarın tutarına kadar düşülmesini sağlar. daha önce yapılan satın alımlarla ilgili olarak KDV olarak ödenen meblağın% 50'sine eşit 31 Aralık 2017 - onları yapan şirketler tarafından satılan konut, A ve B sınıfı üniteler.
Kesinti eşittir 50% ve ayrılmalı 10 ödeme tarihinden itibaren sabit yıllık kotalar.

A ve B Sınıfı

Onlar ne? A sınıfı ve B?
Bunlar bir bina tarafından en iyi enerji performansı seviyesini gösteren enerji sınıflarıdır.
Konu çeşitli düzenleyici önlemlerin konusu olmuştur.
Dolayısıyla, söz konusu yasanın gerçekleştirilmesini teşvik etmenin açık bir amacı vardır. eski novo; aynı zamanda toparlanma ve pazarlama mal Enerji açısından daha ucuz

Yapıcı iş kavramı

enerji performansı ve ev

İlk kısıtlayıcı yorumdan sonra (2016'yı ararım), yukarıdaki genelge 20 / E ile birlikte, Gelir Ajansı, «İnşaat şirketi» ayrıca şirketleri anlamamız gerekir 'Kurtarma' o c.d. "Ristrutturatrici" Sanatta atıfta bulunulan müdahaleleri yapanlar. 3, co.1, lett.c), d) ve f), Başkanlık Kararnamesi 380/2001, yani restorasyon ve konservatif restorasyon, bina tadilatı ve kentsel yeniden yapılandırma.
Sonuç olarak, yeni olmayan mülklerin elden çıkarılması da düşülmekte, ancak A ve B binaları için gerekenlere uygun olmaları şartıyla yukarıda belirtilen önlemlere tabi tutulmaktadır.
Bu normların okunması size "Yeniden dengelemek"Ajans, KDV’ye tabi satışlar için ayrılan muamelenin kayıt vergisinin ödenmesine tabi olduğunu belirtiyor.

Ödeme ve satın alma süresi

12E / 2016 genelgesini okuyarak ne çıkarılabileceğinden, yarar sağlayan ödeme 2016 ve 2017 yıllarında ve 1 Ocak 2016 - 31 Aralık 2017 tarihleri ​​arasında yapılan satın alımlarla ilgili olarak ödenmesidir.

Hangi özellikler kesintilere düşüyor?

Olmalı konut kullanımına ilişkin özellikler belirtildiği gibi, sınıflar Bir ve b
İstisnalar veya kısıtlamalar olmadan: sadece ana evler değil, aynı zamanda eskiler için. ikinci evler; ve belirli kadastro kategorileri hariç değildir.
Kesinti, Gelir Ajansı’nın, aynı zamanda yerindelik (örneğin garaj), satın alımın (konut birimi ve uygunluğunun) içeriğe dayalı olması ve alaka düzeyinin satın alımdan açık olması şartıyla.

Kesintilerin birikimi

Gelir Ajansı’nın kapsamı dışında yığın diğer IRPEF indirimleriyle, yasa hakkında hiçbir şey söylemediğinden; bununla birlikte, aynı masrafta çifte kesinti yasağı kesin kalmıştır: bunun için kesinti, sanat tarafından sağlananlar ile birleştirilebilir. 16-bis, Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi 917/1986, al. co.3.

ev satın alma


Bu kural kesintitahakkuk eden maliyetlerinalım (işlerin tamamlanmasından sonraki 18 ay içerisinde) yeniden (Müdahale, c ve d paragraflarında atıfta bulunulduğunda, belirtilen 16. madde, ilgili bütün binalar) inşaat şirketleri veya emlak yeniden yapılandırma ve kooperatifleri kurma.

bina müdahalesi ve enerji tasarrufu


Bu gibi durumlarda, kesinti, ülkedeki alıcıya (veya devralan) aittir. «Gerçekleştirilen işlemlerin değerinin yüzde 36'sı oranında, ki bu da satış birimine yapılan devralma işlemiyle sonuçlanan emlak birim fiyatının yüzde 25'ine eşit olduğu varsayılmakta ve maksimum miktar 48.000 €.
Ajans tarafından 2017 Yeniden Yapılanma Kılavuzu'nda açıklandığı gibi, bu yılki bütçe kanunu uyarınca (26 Haziran 2012 ve 31 Aralık tarihleri ​​arasında gerçekleşen mülkün satın alma maliyetleri için) indirim % 50, azami miktar 96.000 avrodur ve tahsisat on yıllık taksitte yapılmalıdır.
Kesinti, mülkiyeti almak için ödenen bedelin% ​​25'ine eşit, ancak 96.000'i geçmeyecek bir miktarda hesaplanmalıdır.
Lütfen belirtilen metinlerin tamamını okuyunuz.



Video: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History