Kiralamalar için vergiler nedir?

İşte kuru kupon veya başka çözümler seçmek isteyenler için konut mülkünün bir kira sözleşmesi imzalanırken ödenecek vergiler

Kiralamalar için vergiler nedir?

Kira vergileri

Bir şart koşarken kiralama RLI modeli olan Inland Revenue tarafından sitedeki çevrimiçi yazılımlar sayesinde bugün kayıt işlemlerini kolaylaştırmak gerekiyor. Ancak bir kira tescili vergilerin ödenmesini içerir. Onlar ne? Ve ne kadar? Nasıl ödenir?
Bunları cevaplamak için sorular her şeyden önce bir konut binasının kiralaması olduğu zaman, uygun fakat alternatif bir vergi rejimini, yani kuru kupon kiralarda.

Kuru kuponsuz kira sözleşmeleri için vergiler

Vergiler kiralama

Diyelim ki sıradan rotayı seçenler için kira için ödenecek tüm vergileri, yani kuru kupon. Konut kullanımına yönelik kiralamaların tescili nedeniyle:
• Yıllık kira bedelinin% 2'sine eşit olan kayıt vergisi, öngörülen yıllık taksitler ile çarpılır.
• Her bir kopyanın tescil ettirilmesi için eşit olan damga vergisi, sözleşmenin her 4 yazılı sayfası ve her durumda, her 100 satır için 16 avroya eşittir.
Taraflar, ev sahibi ve kiracı, çok yıllı bir sözleşmeyi şart koşmaya karar verdiklerinde, kayıt vergisini tek bir çözümde seçebilirler, sözleşmenin süresi boyunca ve bu durumda ödenecek vergi alınamaz. önceki yılın sona ermesinden sonraki 30 gün içinde yıllık olarak 67 avrodan az veya yıllık olarak ve bu durumda, sonraki yıllar için olan vergi de 67 avrodan az olabilir.

Elektronik yollarla vergi iadesi sözleşmesi

Kira sözleşmesi

kiralama Elektronik olarak, Fisconline veya Entratel aracılığıyla ya da bölgesel olarak yetkin olan herhangi bir Gelir Ajansı ofisine kaydedilebilir. Her iki durumda da kullanılması gereken RLI modeli, Gelir Ajansı'nın (elektronik kayıt) sitesinden ya da aynı Ajansın ofisine (ofise kayıt olma) giderek çevrimiçi olarak gönderildi ve gönderildi.
İlk durumda, yani elektronik yollarla kayıt, çevrimiçi sunma RLI modeli Kira ve ödemenin aynı zamanda kayıt vergisi ve damga vergisi ile tescil edilmesi mümkündür.
Ödenecek vergileri otomatik olarak hesaplayan yazılımdır ve bunun için bağlı bankalardan birinde ya da ödenecek vergi için ödenecek tutarı tahsil edeceği Poste Italiane Spa'da açılmış olan cari hesap detaylarının gösterilmesini gerektirir.

İç Gelir bürosunda vergi kayıt sözleşmesi

Yerel bir ofise kayıt olması durumunda Gelir KurumuKayıt talebi ile birlikte, damga vergisi ve damga vergisi ödeme kanıtı sunulacaktır.
Ayrıca, bankanızdan veya postaneden hesabınızdan borç istemek için uygun formu doldurarak ofisten tescil ve damga vergisi ödemesini isteyebilirsiniz.
Ayrıca, banka hesabına ödenecek olan kira kontratı için vergileri ödememeyi de seçebilirsiniz. model F24 Elide, kayıt vergisi ve elektronik damga ile damga vergisi.
haraç kodları F24 modeliyle vergilerin ödenmesinde kullanılacaklar şunlardır:
•İlk kayıt için 1500 Kayıt ayarı
•1501 Sonraki yıllar için kayıt vergisi
• 1502 Sözleşmeli transferler için kayıt vergisi
• 1503 Sözleşme kararları için kayıt vergisi
•1504 Sözleşmenin uzatılması için kayıt vergisi
• 1505 Pul ​​vergisi
• 1506 Özel vergi ve harçlar
• 1507 Geç kayıt için geri alma yaptırımları
- 1508 Geç kayıt için tövbe ile faiz
• 1509 Yıllık gelir ödeneği ve müteakip yükümlülükler için geri ödeme yaptırımları
• 1510 Yıllık ödemelerin geç ödenmesi ve müteakip yükümlülükler için tövbeye olan faiz.

Kira başına vergiler: kuru kupon

Kira sözleşmesi vergileri

Ev sahibinin, planını seçmeyi seçmesi durumunda sedir kiraları kuru, kira için vergiler farklıdır.
Aslında kuru kupon, normal olana alternatif olarak bir rant vergilendirmesi yöntemidir ve yıllık kira ücretine IPEF ve kayıt vergisinin ek ilavesi yerine sabit bir vergi uygulanmasını içerir. ve damga vergisi.
Kupon oranı türüne bağlı olarak farklı kiralama öngörülen:
- Livero ücret sözleşmesi: tarafların oluşturduğu yıllık ücretin% 21’inde kuru kupon oranı
- Kira sözleşmesi olan ve yüksek voltajlı konut belediyelerindeki (Cipe tarafından tanımlanan), konut kıtlığı bulunan ve 28 Mayıs 2014 tarihinden önceki 5 yıl içinde onaylanan belediyelerdeki evlerle ilgili kira sözleşmeleri (47/2014 sayılı kararnameye göre yasanın yürürlüğe girme tarihi), felaketlerin ortaya çıkmasının ardından acil durum: kuru kupon oranı% 15.
Bu oran, yalnızca 2014-2017 dört yıllık dönem için yıllık ücretin% 10'una, daha sonra da 1 Ocak 2018'den% 15'e düşürülür.
Kupon, bir önceki yıla ait vergi oranının% 95'ine eşit bir depozito ile ödenirse ikame vergisi önceki yıl için olan 51.65 Avro'yu aşıyor. Bu durumda, depozito ödemesi, tutar 257.52 Avro'dan az ise, 30 Kasım'a kadar veya tek taksitle, vade tutarı 257.52'den yüksek ise iki taksitle yapılabilir. Euro, birincisi 16 Haziran’a, ikincisi de 30 Kasım’a kadar.
Bakiye, bahsettiği seneyi izleyen yılın 16 Haziranına veya% 0,40'lık bir artışla 16 Temmuz'a kadar ödenebilir.
Hem peşinat hem de bakiye kullanılır model F24 Aşağıdaki vergi kodlarını belirtmek için:
• 1840- Cedolare kuru kiralama - Depozito ilk taksit
• 1841 - Cedolare kuru kiralama - Peşinatta ikinci taksit veya tek çözüm
• 1842 - Cedolare kuru kiralama - Denge.

Kiralama vergileri: uzatma, kararlar, ödevler

Uzatma, fesih ve sözleşme satışlarında bile kayıt vergisi ödenmesi gerekmektedir. Özellikle de sözleşmenin uzatılmasıödeme, sözleşmenin sona ermesinden 30 gün sonra ve yıllık ücretlerin% 2'sine eşit bir miktarda gerçekleştirilmelidir.
Sözleşmenin feshi halinde, kayıt vergisi, olayın 30 günü içinde, tek bir çözümle ve 67 avro sabit bir tutarda ödenmelidir.
Son olarak, kiranın devri durumunda, kayıt vergisi her zaman olayın 30 günü içerisinde, tek bir çözümde ve satış için kararlaştırılan bedelin% ​​2'sine eşit olan ve halen hizmetlerin değerine göre ödenmelidir. yapılacak (en az 67 avro).

Enstrümantal mülklerin ve rustik fonların kiralanması

Bir konut binasının yanı sıra, kira sözleşmesi aynı zamanda doğada etkili olan binalar ve rustik fonlar için öngörülebilir.
İlk durumda, ödenecek vergi, kiraya vergilendirilebilir KDV veya başka bir deyişle% 2 oranında ödenmesi durumunda yıllık kiranın% 1'ine eşittir. Rustik fon kiralamak yerine ödenmesi gereken vergi, yıllık ücretin% 0,50’ine eşittir.



Video: Ofis Kiralamasında Stopaj Vergisi Nedir ?