Yapışmadaki bina ne demektir?

Komşunun inşaatına bağlı kalmak, ne şartlarda ve hangi sınırlarda yapılabiliyorsa. C.C.'nin 877. Maddesinde yer alan disiplin.

Yapışmadaki bina ne demektir?

medeni kanunhepsisanatı. 877 sözde düzenlenmesi ile ilgilenir bağlılıktaki binalar.

Yapışma inşaat

Normları tekrar et:
Komşu, sınırda yer alan duvarın toplanmasını istemeksizin, sınırın üzerine bağlı kalarak, ancak fabrikasını önceden var olana desteklemeden inşa edebilir.
Bu kural, sanat tarafından öngörülen durumlarda da geçerlidir. 875; Bu durumda, komşu toprağın sadece değerini ödemek zorundadır
.
Söz konusu makalenin içeriğini analiz etmeden önce, bir öncül zorunludur: ilgili binalardaki mesafeler, her zaman bütünleştirmek için gereklidir karşılık içerdiği medeni kanun içinde izlenebilir olanlarla belediye düzenlemeleri ve içinde ulusal ve bölgesel planlama düzenlemeleri.

Yapışma inşaat

Alanında yapışmada inşaatörneğin, Yargıtay, birkaç kez, bunu vurgulamak için fırsat oldu Yapının yapıdaki yasallığı ancak sınırda inşa imkanı bina yönetmelikleri tarafından öngörülüyorsa mevcuttur, bunun dışında - önceden var olan yabancı fabrikalara bağlılıkta "ius aedificandi" için hiçbir şey olmasa bile - sınırdan belli bir mesafeyi öngörüyorsa bu nedenle önleme ilkesinin işleyişinin önlenmesi (çoğu arasında 9-9-1998 No. 8945; 13-6-1997 No. 5339; 9-12-1996 No. 10935 sayılı kararlar) (Aynı zamanda Cass. 12 Eylül 2000 12045).
Bunu netleştirdikten sonra üzerinde durmaya değer sanat tarafından öngörülen davaları karakterize eden unsurlar. 877 c.c.

Bunu yapmak için cevaplamakta fayda var iki soru:
a) Yapışmadaki bina ne demektir?
b) Komşuya toprağın değerini ne zaman ödemek gerekiyor?

Gelince ilk soru bir öncül gereklidir.
Durumda iki komşu fon, sırasıyla Tizio ve Caio'ya ait, üzerinde henüz bir inşaat bulunmadığı.
Caio, bu o ilk inşa etmeye karar verir, sözde önleme ilkesini kullanabilir dayanarak, İlk olarak bitişik fondan diğerine iniş üçlü alternatif bir fakülteye sahiptir:
a) sınırda inşa etmek;
b) sınırdan kopma ile inşa edilmesi, medeni kanunla getirilen asgari mesafeyi veya yerel inşaat yönetmelikleri tarafından belirlenen daha büyük mesafeyi gözlemlemek;
c) Sınırdan ayrılmak suretiyle, nihai fonlar üzerine yapılan inşaatlar için öngörülen toplamın yarısından daha az bir mesafeden inşa edilmesi, bu durumda daha sonra inşa eden komşunun, fabrikasını mevcut olana kadar yükseltmesi ve değerinin yarısını ödemesi Ortaklaşacak olan komşu duvarının ve arsanın değeri, fabrikanın ilerleyişiyle kaplıdır (bkz. ex plurimis: Cassation 8.11.1998 No. 12103, 13.6.1997 No. 5339 22.3.1996 No. 2473).
(Aynı zamanda Cass. 7 Ağustos 2002 11899).
Gaius’un karar verdiğini varsayalım. sınırda inşa etmek; Tizio'nun daha sonra, belediye düzenlemelerinin izin verdiği yerlerde inşa etmeye karar vermesi durumunda, ilk inşa edilen yapıya bağlı kalarak.
Bu durumda, bizesanatı. 877 c.c., Yeni fabrika önceden var olan fabrikaya güvenmek zorunda kalmayacak.
Yargıtay açıkça belirtti destek ve yapışma arasındaki ayrım.
Yüksek Okulu gözlemleyin: çünkü yapının sanat tarafından öngörüldüğü şekilde uyumu, varsayımı. 877 cc. Yeni çalışmanın ve önceden var olanın, yapısal bakış açısıyla özerk olması, bir kişinin perimentinin veya yıkılmasının, diğerinin bütünlüğünü etkilemeyeceği anlamında olması gerekirken, böyle bir statik özerkliğin olmadığı durumlarda, ağırlığının dikey veya yanal itişinin yakınındaki duvarda boşalan, destekleyici bir yapı var (Cass. Civ., Sec. II, n. 11 Ağustos 1982'den 4549).

Yapışma inşaat

Özünde, Tizio, sanata uygun düzenleyici hükümlere uymak. 877 c.c., inşaatını önceden var olana desteklerken, hiçbir şekilde kendi ağırlığını başkalarının ağırlığına taşımamalıdır..
Mümkün sanatın öngördüğü davalarda da uyumu sağlar. 875 c.c. yani, talepte bulunmak mümkün olan davalar Sınırda olmayan bir duvarın zorla toplanması ama öyle yerel yönetmeliklerle belirlenen mesafenin bir buçuk metreden az veya yarısından az bir mesafede (sanatı. 875 c.c.).
Bu durumda, kim niyet ederse önceden var olan yapıya uygun olarak inşa etmek, duvarın cemaatini istemek zorunda değildir, fakat sadece tutulur Arazi değerini ödemek, komşunun mülkiyeti, yapışma ile inşaatla meşgul olacak.



Video: Plasenta akreata (bebeğinin eşinin rahim duvarına yapışması) nedir? Tipleri nelerdir?