Sanatoria ve Condono aras─▒ndaki fark nedir?

Mesleki uygulamada genellikle Condono ile Sanatorium aras─▒ndaki fark─▒ anlamad─▒─č─▒n─▒z oluyor: konuyu a├ž─▒klamaya ├žal─▒┼čal─▒m.

Sanatoria ve Condono aras─▒ndaki fark nedir?

Sanatoria binas─▒ ve af olu┼čturma

k├╝f├╝rl├╝ bina

Mesleki uygulamada genellikle m├╝┼čterilerin ba┼č─▒na gelir t├Âvbe istemek i├žin bir mimara d├Ân├╝yorlar af izinsiz yap─▒lan in┼čaat i┼člerinin bir k─▒sm─▒d─▒r, ancak bu do─čru de─čildir.
Asl─▒nda, af olu┼čturma ve sanatoria in┼ča etme aras─▒ndaki fark ├žok a├ž─▒k de─čil ve e─čer i├žerdekileri olmayan insanlar i├žin anla┼č─▒labilir ise, en az─▒ndan gen├ž ve deneyimsiz olsa bile ayn─▒ teknisyenler oldu─čunu anlamad─▒klar─▒nda endi┼če verici g├Âr├╝n├╝yor.
Bu yaz─▒da iki prosed├╝r aras─▒ndaki fark─▒ a├ž─▒klayarak a├ž─▒klamaya ├žal─▒┼čaca─č─▒z.

Bina af─▒ nedir?

─░lk ve temel fark, CondonoÔÇÖnun bir olmas─▒d─▒r. ├Âzel hukukSanatoryum normalde mevcut planlama y├Ânetmeliklerine g├Âre izin verilen idari bir ├Ânlemdir.
─░talya'da ├╝├ž af var: yasalara tabi olanlar n. 85'in 47'si, n. 724/7 ve kimden D.L. 269/2003 sonra hukuka d├Ân├╝┼čt├╝r├╝l├╝r n. 2003 y─▒l─▒ 326.
Son af, yap─▒lan suistimalleri gidermeye izin verdi 31 Mart 2003ÔÇÖten ├Ânce ve ba┼čvurunun 31 Mart 2004 tarihine kadar yap─▒lmas─▒ gerekiyordu.
bu nedenle bug├╝n af istemek m├╝mk├╝n de─čil bina.

condono binas─▒

Bina af─▒yla birlikte, ├Âzel bir yasa olarak vatanda┼člar, birinin tamamen veya k─▒smen su├ž.
Gibi s─▒n─▒rl─▒ ge├žici ge├žerlilik ve gir eksiltme mevcut yasalara.
Bu, af ile birlikte, tar─▒m alan─▒ndaki evlerin in┼čas─▒ gibi mevcut yasalar─▒n kabul etmedi─či bir├žok m├╝dahaleyi iyile┼čtirmenin m├╝mk├╝n oldu─čunu, ancak yaln─▒zca belirli d├Ânemlerde in┼ča edildikleri anlam─▒na gelir.
Af durumunda, ├Âdenecek cezalar sadece imtiyaz bedeli uygun ┼čekilde art─▒r─▒ld─▒ belediye idaresine ├Âdenecek, ancak bir tanesinde de adak devletin kasas─▒na ├Âdenecek.
Asl─▒nda, sadece bina de─čil ayn─▒ zamanda condono enstr├╝man─▒n─▒n ├že┼čitli devletler taraf─▒ndan zor ekonomik durum d├Ânemlerinde devlet maliyesini yenilemek i├žin kullan─▒lmas─▒ tesad├╝f de─čildir.

Bina af─▒ nedir?

Bir zamanlar afla yap─▒lan bina izni olarak kabul edilen afdaki bina izni, Konsolidasyona ─░li┼čkin Yap─▒ Yasas─▒ ile d├╝zenlenir (d.p. 380/01, madde 36, Uygunluk de─čerlendirmesi) ve izinsiz veya onunla z─▒t olarak yap─▒lan, ancak normalde olmayan m├╝dahaleler istenebilir.
Temel bir gereksinim s├Âzde var olmas─▒d─▒r ├žifte uyum hem k├Ât├╝ye kullan─▒m─▒n ger├žekle┼čti─či tarihte hem de af talebinin yap─▒ld─▒─č─▒ tarihte y├╝r├╝rl├╝kte olan ┼čehir planlama ve in┼čaat d├╝zenlemelerine.

af olu┼čturma

Bir ├Ârnek ele alal─▒m: Tizio izin verilen bina izniyle ilgili tutars─▒zl─▒klar oldu─čunu fark ederek mevcut hacmi birka├ž metre k├╝p geni┼čletiyor.
Birka├ž y─▒l sonra, m├╝lk├╝n├╝ satma s├╝recinde, kentsel a├ž─▒dan uyum g├Âstermesini sa─člamal─▒ ve daha sonra bir af iznine ba┼čvurmaya karar vermelidir.
Bu arada, belediyesinde yeni bir D├╝zenleyici Plan onayland─▒. Af ├ľrg├╝t├╝'ndeki izin, yaln─▒zca yeni Plan k├Ât├╝ye kullan─▒m an─▒nda oldu─ču gibi hacimsel art─▒┼člara da izin veriyorsa verilecektir.
Do─čal olarak, yetkisiz i┼člemleri ger├žekle┼čtirmi┼č olmas─▒ i├žin maddi yapt─▒r─▒m hangi e┼čittir in┼čaat ├╝cretinin iki kat─▒ Belediyeye normal olarak ├Âdenecek (m├╝dahaleleri d├╝zensiz bir ┼čekilde yapmamak i├žin bir neden daha).
Bu masraflar─▒n miktar─▒n─▒n tespit edilememesi durumunda, ├Ârne─čin yeni bir pencere olu┼čturulursa veya cezalar─▒n verildi─či m├╝dahaleler i├žin asgari miktarda 516 Euro ├Âdenecek.

C.I.L.A. ve S.C.I.A. af olarak

Gerekli olan m├╝dahalelerin giderilmesi m├╝mk├╝nd├╝r ─░ddia Edilen ─░┼člerin ─░leti┼čimi Ba┼člad─▒ ya da bir Sertifikal─▒ Ba┼člang─▒├ž ÔÇőÔÇőFaaliyetleri Raporu, ileti┼čimi sunmadan i┼čler tamamland─▒─č─▒nda veya halen devam etmekte iken.
Asl─▒nda, yasa bir Cila veya Scia sunman─▒z─▒ sa─člar ge├ž, ├žoktan tamamlanm─▒┼č veya halen devam eden i┼čler durumunda para cezas─▒ ├Âdenmesi.
Yine, tavsiyem devam etmemek. ne┼čeyle B├╝rokrasiden ├Ânce ├žal─▒┼čmaya ba┼člamak, maliyetlerde ├Ânemli bir art─▒┼č yapmak istemiyorsan─▒z, ayr─▒ca ─░stikrar Yasas─▒ (164/14 say─▒l─▒ kanun) cezalar ├Ânemli ├Âl├ž├╝de artt─▒r─▒lm─▒┼čt─▒r.
Asl─▒nda cezas─▒ Cila af olarak 258 EuroÔÇÖdan bir 1000 euro.
Sonu├ž olarak, cezan─▒n ─░n┼čaat s─▒ras─▒nda cila, ├╝├žte bir oran─▒nda azalt─▒lm─▒┼č, 86 ÔéČ 333.33 Euro.
─░├žin Uyand─▒rma devam ediyor maddi yapt─▒r─▒m e┼čittir 516 euro; Bu miktar, kurulu┼ča ba─čl─▒ olarak, Scia'da af durumunda yap─▒lan m├╝dahaleye e┼čit veya daha y├╝ksektir.
Her durumda, bu yapt─▒r─▒mlar ├že┼čitli B├Âlgelerin takdirine ba─čl─▒ olarak artt─▒r─▒labilir.

Ev Plan─▒ bir Bina Condono de─čildir

Sonunda, bir s├Âz Ev Plan─▒.
Ayn─▒ zamanda ├Âzel bir yasad─▒r, ├ž├╝nk├╝ belediyelerin izin verdi─či normal hacimsel endekslerden sapar, hacimsel geni┼člemelere izin verir ve zamansal bir sona ermesi vard─▒r.
Ama, dikkat: Ev Plan─▒ bir af de─čildir, bu nedenle, belirli ko┼čullar alt─▒nda hacminde art─▒┼čla b├╝y├╝tme veya y─▒k─▒m ve yeniden yap─▒lanma i┼člemlerini ger├žekle┼čtirmeye izin verir, ancak ├Ânceden d├╝zensiz yap─▒lan i┼čleri telafi etmemeye izin verir.



Video: