Ekonomik ikamet derken ne kastedilmektedir?

Yeni kentsel yap─▒ tapu sicili, kategorilere ve s─▒n─▒flara g├Âre m├╝lk se├žimi yapm─▒┼čt─▒r. Bunlar aras─▒nda, A3 s─▒n─▒f─▒ ekonomik evler ile ilgilidir.

Ekonomik ikamet derken ne kastedilmektedir?

Kentsel tapu sicili

Ekonomik nitelikteki emlak birimleri

kadastrogenel olarak s├Âzl├╝klerle tan─▒mlan─▒r. envanter aras─▒nda mal ├Âzellikleri.
bu
Envanter, en az─▒ndan tan─▒mlar─▒n bir k─▒sm─▒na g├Âre, empoze etmeyi ama├žlamaktad─▒r mali.
Bug├╝n ─░talya'da b├Âyle.
Tapu sicili, e─čer ilgilendi─čimiz gibi kentsel yap─▒larla ilgiliyse kentseldir.

Yeni kentsel yap─▒ tapu sicili

yeni kentsel yap─▒ tapu sicili (ayr─▒ca N.C.E.U. olarak da bilinir) n. Kraliyet Kararnamesi Kanunu ile kurulmu┼čtur. 1939'da 652, yasaya d├Ân├╝┼čt├╝r├╝lm├╝┼č 1249-1239. Her zaman oldu─ču gibi, somut vakalar─▒n ├ž├Âz├╝m├╝ i├žin normatif metinlerin tam olarak okunmas─▒n─▒ ve deneyimli profesyonellerin tavsiyelerini ├Âneriyoruz.
Kraliyet kararnamesi, ilk makale i├žin hedeflenen kentsel binalar─▒n bir de─čerlendirmesini sa─člar:

1) kentsel emlak m├╝lklerini tespit etmek ve gelirlerini belirlemek; 2) yeni kentsel yap─▒ tapu sicil ad─▒ verilen genel bir kadastro binas─▒ ve di─čer kentsel binalar─▒n kurulmas─▒. (bkz. Madde 1)

Bu nedenle kentsel tapu sicilleri binalar─▒n genel de─čerlendirmesinin ve bunlara at─▒fta bulunulan kadastro gelirinin sonucudur.
Kentsel binalar─▒n bu ama├žla, ayn─▒ kraliyet kararnamesinin tam h├╝k├╝mlerine g├Âre, anlamam─▒z gerekir.

K─▒rsal binalardan ba┼čka herhangi bir malzemeden olu┼čan binalar ve kal─▒c─▒ binalar. (bak─▒n─▒z madde 4)

Kadastro geliri

Tapu sicilinin vergi de─čerlendirmesinin amac─▒, kadastro geliri.
Bu, asl─▒nda, ayn─▒ kararname ile tan─▒mlan─▒r

Vergilerin ve fazla ├Âdemelerin tabi oldu─ču vergilendirilebilir gelirin belirlenmesinde esas. (bak─▒n─▒z madde 23)

Kira, emlak birimlerinin (ayn─▒ birimlerin d─▒┼čsal ve i├žsel ko┼čullar─▒n─▒n), emlak biriminin yetkili makamlardan geri getirildi─či kategorilere ve s─▒n─▒flara b├Âl├╝nmesiyle tan─▒mlanan tarifeler esas al─▒narak belirlenir.
Bu nedenle, kategoriler ve s─▒n─▒flar, kadastro gelirinin de─čerlendirilmesinde bir endeks olarak kraliyet kararnamesiyle tan─▒t─▒ld─▒.
Emlak birimi yerine kraliyet kararnamesi ile tan─▒mlan─▒r.

Bir binan─▒n, bulundu─ču eyalette, kendi i├žinde faydal─▒ ve kendi ba┼č─▒na bir gelir elde edebilen her b├Âl├╝m├╝. (bkz. madde 5)

Tapu sicilinde kategori ve s─▒n─▒fla ilgili de─či┼čiklikler (ayr─▒ca m├╝lk ├╝zerinde talep edilen kraliyet haklar─▒n─▒n sahipleri, sahipleri ve sahipleri ile oldu─ču kadar varl─▒k ve tutarl─▒l─▒k durumuyla da ilgili olanlar) kaydedilmelidir.

A Grubu ve ekonomik nitelikteki evleri

Ekonomik tip olu┼čturma

S─▒radan kullan─▒m i├žin ├Âzellikler alan─▒nda, A Grubu a┼ča─č─▒daki s─▒n─▒flar─▒ i├žerir:
A / 1 Soylu tip evler
A / 2 Sivil konut
A / 3 Ekonomik nitelikte konut
A / 4 Pop├╝ler tip konut
A / 5 Ultrapopular tip g├Âvde
A / 6 K─▒rsal tip konut
A / 7 Evleri in┼ča etmek
A / 8 Villalarda konut
A / 9 Kaleler, se├žkin sanatsal ve tarihi eserler saraylar─▒
A / 10 Ofisler ve ├Âzel ofisler
A / 11 Konut ve konaklama yerleri tipik yerler.
Bizi ilgilendiren kategori nedir A3, ekonomik nitelikteki evlerle ilgili.
Hakk─▒nda emlak birimleri ait

hem kullan─▒lan malzemeler hem de terbiye i├žin ekonomik ├Âzelliklere sahip binalara ve sadece vazge├žilmez olanlar ile s─▒n─▒rl─▒ teknolojik sistemlere sahip binalar. (Tapu sicil kategorileri i├žin a├ž─▒klay─▒c─▒ notlara bak─▒n─▒z)

S─▒n─▒f A3: ekonomik konut

Temel olarak, bir emlak biriminin ekonomik nitelikteki evlere ait olmas─▒ iki t├╝r sonu├ž i├žerir: birincisi en kat─▒ ekonomik olan ve ikincisi daha pratiktir.
─░lk d├╝┼č├╝k gelir tapu siciline ba─čl─▒ olarak belli vergilerle ilgili olarak daha d├╝┼č├╝k bir maliyet.
├ľrne─čin, d├╝┼č├╝n IMUÔÇÖnun hesaplanmas─▒ hatta m├╝lk├╝n kadastro de─čerine dayal─▒ m├╝lklerin sat─▒┼č ve al─▒m durumlar─▒nda, dolay─▒s─▒yla kirac─▒, ┼čah─▒slar aras─▒nda konut sat─▒lmas─▒ durumunda bile kay─▒t vergisine (sonu├ž olarak, 1.000 avrodan az olmamal─▒d─▒r).
─░kinci ger├žekle┼čmedir kalite standartlar─▒ asgari olarak, tesis g├╝venli─či ve in┼čaat metodolojilerini d├╝zenleyen t├╝m d├╝zenlemelere sayg─▒ duyulurken, malzemelerin ve tesislerin kullan─▒m─▒ yaln─▒zca, bunun belirgin bir ticari de─čeri d├╝┼č├╝k olan, vazge├žilmez olanlarla s─▒n─▒rl─▒ olacakt─▒r.

Konut tipi ve giderleri

Nedir sonras─▒n─▒n Al─▒c─▒lar i├žin benzer bir yap─▒c─▒ yakla┼č─▒mdan daha acil ve do─črudan?
Ekonomik bir evin hemen yan─▒nda, ├ž├╝nk├╝ ekonomik bir ev hi├ž ┼č├╝phesiz ki maliyet Sat─▒n alma ve daha d├╝┼č├╝k bir kadastro gelirinin medeni tipe g├Âre daha d├╝┼č├╝k olmas─▒ durumunda, bunun bir sonraki sonucunun sonu├žlar─▒ hafife al─▒nmamal─▒d─▒r. devretme daire.

Konut tipi


Temel olarak, sivil bir evle kar┼č─▒la┼čt─▒r─▒ld─▒─č─▒nda, ekonomik t├╝r hem sat─▒n al─▒mda hem de vergi ├Âdemesinde daha ucuza mal olmu┼čtur, ancak varl─▒─č─▒n yeniden de─čerlenmesi nedeniyle daha d├╝┼č├╝k bir gelir sa─člayacakt─▒r.
Ger├žekte, deneyim bize ├Â─čretti─či gibi, ba┼člang─▒├žta tasarruf gerektiriyorsa, daha d├╝┼č├╝k bir kalite seviyesi se├žimi, y├╝ksek olas─▒l─▒kla y├Ânetim ve bak─▒mda kaynaklar─▒n israf─▒na yol a├žabilir.

Ekonomik konut


Daha y├╝ksek kalitede bir se├žim s─▒kl─▒kla zaman i├žinde daha ekonomik olur.
Ama ├Âyle olsun. Sahip oldu─čun paray─▒ harcayabilirsin.
Yaln─▒zca malzemelerin kullan─▒m─▒na (├Ârn. Ah┼čab─▒n kalitesi vb.) Ve kesinlikle gerekli bitkilere at─▒fta bulunurken, bu beyan─▒n kapsam─▒n─▒ de─čerlendirmek i├žin, ikamet belediyesinin yap─▒ y├Ânetmeliklerine ba┼čvurmak yararl─▒ olabilir.
Daha kesin bir yasal nitelik ta┼č─▒yan son bir not.

Ekonomik nitelikteki konutlar ve farkl─▒l─▒klar─▒n, k├Ât├╝l├╝klerin, kusurlar─▒n ve harabelerin korunmas─▒

Konutun ekonomik nitelikte olanlar aras─▒nda olmas─▒, k├Ât├╝l├╝klerin, kusurlar─▒n ve farkl─▒l─▒klar─▒n garantisinin bir ┼čekilde azald─▒─č─▒na inanmam─▒za neden olmamal─▒d─▒r.
Uyu┼čmazl─▒k halinde, nihayetinde, s├Âzle┼čmenin konusu ile ilgili olarak medeni kanun kurallar─▒n─▒n uygulanmas─▒, ├Âzelliklesanat─▒. 1667 i┼čin farkl─▒l─▒klar─▒ ve yard─▒mc─▒s─▒ i├žin e 1669 c.c. Hareketsiz ┼čeylerin harabe ve kusurlar─▒ i├žin.
├ľzellikle, farkl─▒l─▒klar ve k├Ât├╝ al─▒┼čkanl─▒klarm├╝teahhit taraf─▒ndan k├Ât├╝ niyetle susturulmad─▒─č─▒ s├╝rece, al─▒c─▒ i┼či kabul ederse ve yard─▒mc─▒s─▒ ve tutars─▒zl─▒klar─▒ bilirse veya tan─▒yabilirse, al─▒c─▒ haklar─▒n─▒ kaybeder.
Garantiyi onaylamak i├žin, sorunun ke┼čfedilmesinden sonraki altm─▒┼č g├╝n i├žinde bildirilmesi gerekir (y├╝klenicinin sorunu tan─▒mas─▒ veya gizlemesi durumunda ┼čikayet ge├žerli de─čildir); yasal i┼člem teslim tarihinden itibaren iki y─▒l i├žinde verilir.
Her durumda, m├╝┼čteri ├Âdeme yapmaz ve dava edilirse, ┼čikayeti ke┼čiften sonraki altm─▒┼č g├╝n i├žerisinde ve teslimattan bu yana iki y─▒l ge├žmeden teminat vermi┼č olmas─▒ durumunda her zaman garanti verebilir.
─░ken, yasal i┼člem harabe ve kusurlar─▒ olay─▒n (harabe veya kusurlar─▒n) i┼čin bitiminden sonraki on y─▒l i├žinde meydana gelmesi halinde uygulanabilir (┼čikayet bir ke┼čif y─▒l─▒ i├žerisinde yap─▒lmal─▒ ve eylem bir y─▒l i├žinde fesihle bildirilir).



Video: Calling All Cars: Muerta en Buenaventura / The Greasy Trail / Turtle-Necked Murder