Gelir Ajans─▒n─▒n 27 / E genelgesi ne diyor?

Mobil bonustan kira s├╝resinin uzat─▒lmas─▒na, sat─▒n alma bonusu ile: Gelir Ajans─▒'n─▒n 27 / E genelgesi dedi─či gibi.

Gelir Ajans─▒n─▒n 27 / E genelgesi ne diyor?

Binalarda vergi disiplini: Gelir Kurumu'nun 27 / E Genelgesi

Temalardan tamamen kadastro ile ilgili sat─▒┼č ve sat─▒n alma i┼člemlerinden ge├žen s├Âzle┼čmelerin kiralanmas─▒ilk ev kolayla┼čt─▒rma, kiralama-ikramiye bonusu, yeni olan kiralama yerle┼čim Mobil bonusun vergi indirimine kadar.
Gelir Ajans─▒ taraf─▒ndan genelge ile sa─članan bir├žok a├ž─▒klama vard─▒r. omnibus 27 / D 13 Haziran 2016'da, vergi ve kadastro mevzuat─▒ konusunda uzmanla┼čm─▒┼č bas─▒n taraf─▒ndan form├╝le edilen sorulara cevaplar verdi─či 13 Haziran 2016 tarihine kadar.

Evden ├Ânce kolayla┼čt─▒rma ve sat─▒n alma-kiralama bonusu

Sat─▒n alma-kiralama bonusu

ayr─▒lma ilk ev kolayla┼čt─▒rmadanuygulama belgesinde, ─░├ž Gelir, s├Âz konusu vergi imtiyaz─▒ ile sat─▒n al─▒nmam─▒┼č bir evin belediyesine zaten sahip olan vergi m├╝kellefinin, sat─▒n almak ayn─▒ belediyede yeni bir ev bonusdan faydalanma, bir y─▒l i├žerisinde ikinci el m├╝lk satmay─▒ taahh├╝t etse bile.
Gelir ayr─▒ca, al-kira bonusutaraf─▒ndan sunulan vergi indirimi Kararnameyi kald─▒r ─░talyaBu, yeni bir binan─▒n sat─▒n alma veya in┼čaat maliyetinin% 20'sini d├╝┼č├╝rme olas─▒l─▒─č─▒ndan olu┼čmakta olup, daha sonra, en az sekiz y─▒l s├╝reyle s├╝bvanse edilmi┼č bir rantta kiralanmal─▒d─▒r.
Bu ba─člamda, Mali ─░dare, sat─▒n alma bonusu ile kiralanmak ├╝zere sat─▒n al─▒nan yeni evlerin, in┼čaat ┼čirketleri ve bina kooperatifleri taraf─▒ndan mutlaka sat─▒lmamas─▒ gerekti─čini a├ž─▒kl─▒─ča kavu┼čturmaktad─▒r.
Y├Ânetmeli─čin kapsam─▒ t├╝m kiralamalar s├╝resi olan sekiz y─▒lAyr─▒ca, s├Âzle┼čmenin, yasalar taraf─▒ndan sa─članan ya da taraflar aras─▒nda kararla┼čt─▒r─▒lan uzatmalar─▒n bir sonucu olarak, s├Âz konusu s├Âzle┼čmelerin ├Âng├Ârd├╝─č├╝ ┼čekilde, sadece d├Ârt y─▒ll─▒─č─▒na yenilenebilir olan s├Âzle┼čmeler gibi, s├Âzle┼čmelerin ayn─▒ s├╝reye sahip oldu─ču hipotezleri de dahil olmak ├╝zere; ba┼čka bir d├Ârt y─▒l.

35 ya┼č─▒n alt─▒ndaki gen├žler i├žin konut kiras─▒

Konut kiralama

├çok ama├žl─▒ genelgede, ─░├ž Gelir ayr─▒ca, Daire Ba┼čkanl─▒─č─▒ taraf─▒ndan getirilen yeni konut kiralar─▒ hakk─▒nda netlik vermeyi duraklatmaktad─▒r. ─░stikrar Kanunu 2016Bir evin ana konut olarak kullan─▒lmas─▒n─▒ isteyenler i├žin ge├žerli bir f─▒rsat.
kiralama Kullan─▒c─▒, bir m├╝lk├╝n kullan─▒m─▒n─▒ elde etmesine ve beklenen s├╝re sonunda m├╝lkiyeti, kredi vermeye yetkili bir ki┼či taraf─▒ndan verilmi┼č olan h├╝k├╝m sayesinde sat─▒n almas─▒n─▒ sa─člayan bir finansman i┼čleminden olu┼čur. periyodik ├╝cretlerin ve itfa fiyat─▒n─▒n ├Âdenmemesi.
Operasyonu ile Finansal kiralama, s├Âzle┼čmenin ├Âng├Âr├╝lmesine kar┼č─▒:
ÔÇó varl─▒k, kiralama ┼čirketi taraf─▒ndan sat─▒n al─▒nm─▒┼č veya in┼ča edilmi┼č - bahsedilen b├╝y├╝k m├╝┼čteri - m├╝┼čterinin se├žimi ve belirtilmesi ├╝zerine - bahsedilen kullan─▒c─▒;
ÔÇó finansal kiralama ┼čirketi, kullan─▒c─▒ya belirli bir s├╝re i├žin sat─▒n al─▒nan veya yapt─▒r─▒lan mallar─▒ kullanabilmekte ve kullan─▒c─▒, d├╝zenli olarak ├╝cretleri ├Âdemeyi taahh├╝t etmektedir;
ÔÇó Kullan─▒c─▒, itfa pay─▒n─▒ s├Âzde itfa i┼člemini s├Âzle┼čmenin sonunda ├Ânceden belirlenmi┼č bir fiyata kullanarak sat─▒n alma hakk─▒na sahiptir.
M├╝┼čteri, sahibi olmasa bile, varl─▒─č─▒n kullan─▒m─▒yla ilgili t├╝m risk ve yararlar─▒ ├╝stlenir.
Konut kiralama ├Âzellikle avantajl─▒ sahip gen├žler i├žin 35 y─▒ldan az 55.000 Euro'yu a┼čmayan bir geliri varsa, IRPEF'ten d├╝┼čebileceklerini g├Âz ├Ân├╝nde bulundurarak, ger├žek ki┼čilerin% 19'a e┼čit olan Gelir Vergisinin m├╝lk├╝n kullan─▒m─▒ i├žin ├Âdenen kira oldu─ču d├╝┼č├╝n├╝ld├╝─č├╝nde 20.000 Euro'yu ge├žmeyen bir miktar i├žin son ├Âdeme, her y─▒l 8.000 Euro'dur.
35 ya┼č─▒n ├╝zerinde olanlar i├žin, vergi indirimi, gelir vergisini belirlemek amac─▒yla a┼ča─č─▒dakilerden faydalanman─▒n m├╝mk├╝n oldu─ču anlamda yar─▒ya indirilir:
ÔÇó kiralama masraflar─▒ ile ilgili olarak yap─▒lan harcamalar─▒n% 19'una e┼čit bir kesintinin yan─▒ s─▒ra, y─▒ll─▒k 4.000 Euro'yu a┼čmayan bir tutar i├žin ilgili olas─▒ harcamalar;
ÔÇó son se├žene─čin uygulanmas─▒nda, geri ├Âdeme maliyetinin% 19'una e┼čit bir indirim, 10.000 Euro'yu a┼čmayan bir miktar i├žin.
Taraf─▒ndan sa─članan IRPEF kesintilerini kullanmak i├žin ─░stikrar Kanunu 2016 Leasing konutlar─▒nda yap─▒lan gayrimenkul i┼člemlerinin m├╝lk konusu, kullan─▒c─▒ taraf─▒ndan teslim tarihinden itibaren bir y─▒l i├žinde ana ikamet yeri olarak belirlenir.
Bu ama├žla, Birey veya ailesinin genellikle ikamet etti─či Konsolide Gelir Vergisi Kanunu'nun h├╝k├╝mlerine uygun olarak ana ikametgah olarak kabul edilir.
Ajans, leasing s├Âzle┼čmelerinde ortaya ├ž─▒kan giderlerin kesinle┼čmesine eri┼čmek i├žin kay─▒t ve gelir ┼čartlar─▒n─▒n yaln─▒zca s├Âzle┼čmenin d├╝zenlenmesi. Bu ba─člamda, tesisin kullan─▒m s├╝resi boyunca 35 ya┼č─▒na ula┼č─▒lmas─▒n─▒n veya belirtilen tavan─▒ a┼čan toplam gelirin beyan edilmesinin alakas─▒z oldu─ču kabul edilir.
Yan masraflara ili┼čkin olarak, Gelirler, m├╝lk sigortas─▒ s├Âzle┼čmelerinin muhtemel d├╝zenlemesi i├žin yap─▒lanlar─▒n veya m├╝lk├╝n aranmas─▒n─▒ veren ki┼činin katlanaca─č─▒ arac─▒l─▒k masraflar─▒n─▒n d├╝┼č├╝lmeyece─čini a├ž─▒kl─▒─ča kavu┼čturur.
├ľte yandan, ┼čart ko┼čman─▒n maliyeti kiralama s├Âzle┼čmesi.

─░n┼čaat ┼čirketi taraf─▒ndan ev sat─▒n almak i├žin mobil ikramiye

i├žinde dairesel 27 / EAyr─▒ca, ─░├ž Gelir ayr─▒ca mobil ikramiyeyani, yeniden yap─▒land─▒rmaya tabi binalar─▒n d├Â┼čenmesini ama├žlayan A + 'dan (f─▒r─▒nlar i├žin A) daha d├╝┼č├╝k olmayan bir s─▒n─▒ftaki mobilya ve b├╝y├╝k ev aletlerinin sat─▒n al─▒nmas─▒ i├žin% 50 IRPEF indirimi.
2016 ─░stikrar Yasas─▒, bu kesintiyi 31 Aral─▒k 2016 tarihine kadar uzatt─▒.
Kesinti alman─▒n temel ├Ân ko┼čulu, hem bireysel konut gayrimenkullerinde hem de konut binalar─▒n─▒n ortak b├Âl├╝mlerinde bina stokunun geri kazan─▒lmas─▒n─▒n ger├žekle┼čtirilmesidir.
Mobilya al─▒m─▒ ve b├╝y├╝k ev aletleri i├žin ikramiyeden yararlanman─▒n ├Ân ┼čart─▒n─▒ olu┼čturan bina m├╝dahaleleri aras─▒nda, Gelir Kurumu taraf─▒ndan belirtildi─či gibi, restorasyon, konservatif rehabilitasyon ve bina yenilemet├╝m binalara ili┼čkin olarak, in┼čaat veya yenileme ┼čirketleri ve bina kooperatifleri taraf─▒ndan y├╝r├╝t├╝len ve i┼člerin tamamlanmas─▒ndan on sekiz ay sonra binalar─▒n m├╝teakip sat─▒┼č veya tahsis edilmesini sa─člayan bina kooperatifleri ile ilgili.

Kiralamalar: kay─▒t ve uzatma

├çok ama├žl─▒ genelgede, Ajans ayr─▒ca kiralarla ilgili a├ž─▒klamalarda bulunur.
─░stikrar Kanunu 2016 Tek mal sahibi i├žin kira s├Âzle┼čmesini ┼čartname tarihinden itibaren otuz g├╝n s├╝recek s├╝re i├žerisinde tescil ettirme y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝n├╝ getirmi┼čtir.
Kay─▒t vergisinin d├╝zenlenmesi de─či┼čmedi, bu nedenle, kay─▒t talep etme ve g├Âreceli vergiyi ├Âdeme y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝, --kit taraflar - ev sahibi ve kirac─▒ - ya da s├Âzle┼čmenin imzalanmas─▒ i├žin m├╝dahale eden olas─▒ emlak├ž─▒ya kal─▒r.
Kira s├Âzle┼čmesinin z─▒mni veya yaz─▒l─▒ olmayan ┼čekilde uzat─▒lmas─▒ ile ilgili olarak, Gelir, bunun her durumda ile birlikte ─░├ž Gelir'e iletilmesi gerekti─čini a├ž─▒kl─▒─ča kavu┼čturur. RLI modeli olay─▒n otuz g├╝n├╝ i├žerisinde ve ilgili vergileri ├Âdedikten sonra.
Model telematik servisler arac─▒l─▒─č─▒yla g├Ânderilmeli ya da kiralaman─▒n tescilli oldu─ču ─░├ž Gelir Ofisine sunulmal─▒d─▒r.

Dairesel 27 / E: Tapu siciline ili┼čkin konular

Tapu ve vergi dairesi

Gelince kadastro sorunlar─▒Uygulama belgesinde, Gelir, collabenti denilen binalar. ├ľzellikle, Mali ─░dare'ye, hangi kadastro kategorisinin evlerde ve b├╝y├╝k ├Âl├ž├╝de sa─člam ancak ├Ârt├╝s├╝z olan ├ževre ve i├ž duvarlar─▒n varl─▒─č─▒ ile karakterize edilen verimli m├╝lkleri kaydetmesi istenmi┼čtir.
Ajans, i┼člerin durumu ba┼čka bir kadastro kategorisinde kaydedilmesine izin vermedi─činde, ├Ânlenmesi gibi ├Ânemli bir bozulma d├╝zeyi ile karakterize edilen binalar─▒ tan─▒mlayan F / 2 - collabenti birimine kaydedilebilece─čini kabul ederek cevap verir. kadastro gelirinin niteli─či.
Durumunda bitmemi┼č ├Âzelliklerkadastro kategorilerinde s├╝resiz olarak yanl─▒┼č s─▒n─▒fland─▒r─▒lan F / 3 - Yap─▒m a┼čamas─▒nda birim ve F / 4 - Birim tan─▒mlanm─▒┼č, topraklar─▒nda ─▒srar ettikleri Belediye her zaman durumu Gelir Ajans─▒n─▒n yetkili makam─▒na rapor edebilir. davan─▒n do─črulanmas─▒ i├žin.
Ajans ayr─▒ca, kadastro geliri Bir gayrimenkul ├╝nitesinin yap─▒s─▒ sadece onu bar─▒nd─▒ran binan─▒n i├ž ├Âzelliklerine ve birimin kendisinin hedefine de─čil, ayn─▒ zamanda konum ve mevcut b├Âlgesel hizmetler gibi d─▒┼č ├Âzelliklere de ba─čl─▒d─▒r.
─░kincisi, zaman i├žinde de─či┼čebilecek binan─▒n karl─▒l─▒k seviyesini (s─▒n─▒f) belirler.
Sonunda, iki durumda biti┼čik ve ├Âzerk y─▒─č─▒lm─▒┼č evler - her biri farkl─▒ bir konuya, ├Ârne─čin kar─▒ ve kocaya kay─▒tl─▒ olan - asl─▒nda ileti┼čimde bulunan, farkl─▒ m├╝lkiyete sahip olarak bir tapu sicil birle┼čmesi yapamad─▒─č─▒n─▒ bildiren Ajans, Gelir makam─▒ndan bir gelir eklemesi talebinin yeterli olmad─▒─č─▒n─▒ a├ž─▒klar. kadastro belgelerindeki fiili birli─čin vergi ama├žl─▒ delillerini sunmas─▒ i├žin ├Âzel a├ž─▒klama, ancak iki ayr─▒ de─či┼čiklik beyan─▒ sunulmal─▒d─▒r.



Video: YSK Kararlar─▒ Resmi GazeteÔÇÖde Yay─▒mland─▒