Kat mülkiyeti binasında ne zaman balkon yapabilirsiniz?

Bir apartman katında bir balkon inşası yasal kabul edilebilir, ancak şartlara bağlı olarak değişen bazı kurallara uyması gerekir.

Kat mülkiyeti binasında ne zaman balkon yapabilirsiniz?

Balkonlar

balkon

Nedir balkon ve bir apartman dairesinde yaşayanlar, bir tane inşa etmek için ne sağlamak istiyorlar?
Soruları cevaplamak için şunlara bakmak gerekir:
a) kavramı balkon;
b) kat mülkiyeti balkon;
c) tanımına inşaat;
d) ai etkileri kat mülkiyeti bölgesindeki inşaat faaliyeti.
Başlayalım balkon kavramı.
Balkon bir yapay dokugenellikle binanın cephesinden çıkıntı yapan bir veya daha fazla pencere kapısı aynı cephede açılan.
Balkon, neredeyse her zaman emlak birimlerinin hizmetindeki yer münhasır mülkiyet, ancak hiçbir şey, kat mülkiyeti içindeki bir bina durumunda, binanın ortak bir bölümünden de (örneğin merdivenlerden) erişilebilmesini yasaklar.

Kat mülkiyeti balkon

Kat mülkiyeti binasının bir parçası olarak, balkonlar her zaman endişelendisahibinin kimliği, bakım işlemleri ve bunların uygulanması için ilgili ekonomik ücretlerle ilgili becerileri doğru bir şekilde belirlemek amacıyla.
Yargıtay, yıllardır, yukarıdakilerin amaçları doğrultusunda, balkonlar arasında ayrım yapar paraya ve balkonlar çıkık.
Birincisi ile ilgili olarak, dikey kısmın cepheye yerleştirildiği ve yatay kısmın katlar arası bir levha olarak kabul edilmesi gerektiği ve bunun gibi ayrılmaz bir parça olarak kabul edilmesi gerektiği söylenir (bkz. Cass. 21 Ocak 2000 n. 637).
belirli mimari seçimler Genellikle ön kısmı, cepheye ait bir balkonu olmasa da, cepheye göre bir temsil etmemesini sağlar. Bunlar genel kataloglardan kaçan ve özel değerlendirmeler gerektiren durumlardır.

Kat mülkiyeti balkon

İle karşılaştırıldığında balkon balkonyani, cepheden çıkıntı yapanlara, yukarıda belirtilen aynı cümle, eserin kendisine erişildiği emlak biriminin sahibine münhasır ve tam sahipliğini gösteren ortak mülkiyeti hariç tutar.
Jutting balkon, o zaman söylendi ve hala söyleniyor, gerçekleşmez kat mülkiyeti için yararlı bir işlev yokama binanın tamamen hizmet ettiği emlak biriminin hizmetinde olan bir parçasıdır.
Bununla birlikte, zamanla (her şeyden önce, bkz. Cass. n. 14576/04), binadan çıkmakta olan balkonun konumu biraz değişmiştir.
Bugüne kadar bu baskın görüş ön mülklerinde ve ortak mülklerin alt bölümlerinde (sözde balmumu) bezemeleri karakteristik unsurlar olarak gördüğü mimari dekor bina.
Sana dikkat et: Süslemeler ortak parçalardır, ancak destekleyici yapı değildir, bu nedenle onları ayırt etmek mümkün olduğunda, yalnızca ilk olanların harcamaları mülklerin binde kalan kat mülkiyeti bazında tüm kat mülkiyeti arasında bölünmelidir ve her şeyden önce sadece meclisin karar alma yetkisi vardır..

Yapının tanımı

Biri nedir inşaat inşaat işlerinin yasallığını değerlendirmek amacıyla ve bu nedenle, örneğin mesafeler için belirlenen kurallarla ilgili olarak?
Göre Yargıtayinşaat terimi, tamamen yeraltında olmayan ve aşağıdaki karakterlere sahip herhangi bir işi ifade eder:
a) katılık;
b) kararlılık;
c) hareketsiz hale getirme Zaten, bağlamsal olarak varolan veya yapılan bir yapıya destek, birleşme veya sabit bir bağlantı ile de ulaşılabilen, ve bunun, hacimsel gelişiminin özelliklerinden eserin kurulum ve yükseltme seviyesinden bağımsız olarak, dış, kütlenin tek biçimliliği veya sürekliliğinden, gerçekleştirilmesi için kullanılan malzemeden ve işlevinden veya hedefinden (bkz. Cassation 28 Eylül 2007 No. 20574).
Bu bağlamda, onu daima belirten cümledir. Dekoratif bir işlevi olmayan ekranlarBu nedenle, balkonlar, inşaat olarak kabul edilmeli ve binalardaki mesafeler konusundaki yasalara tabi olarak kabul edilmelidir.

Balkon inşaatı

ilişkin kat mülkiyeti balkon bina Zaten var olan, yasallığı anlamak için:
a) kim olduğunu anlamak aşağıdaki alanın sahibi hava sütunu işgal edecek;
b) varlığını etkileyip etkilemediğini değerlendirmek edep bina.
Aşağıdaki alanın mülkiyeti münhasır mülkiyet ise,sanatı. 840 c.cyani dikey çıkıntının da böyle düşünülmesi gerekir.
Bu bağlamda, Yargıtay, inşaatın, bu alanın tadını çıkarmaya zarar vermeyecek bir yükseklikte gerçekleştiği zaman yasal olduğunu belirtmektedir (bkz. Cass. 16 Ekim 2012 17680).
Nasıl söylenir: birinci katın sahibine bir balkon inşa etmek yasaktır, ancak beşinci kata belki de değildir.
Durum farklı Balkon ortak bir alanın dışına çıkarsa (örneğin kat mülkiyeti avluda). Bu durumda, 2015 Nisan ayında tekrarlamak Prato Mahkemesi (20 Nisan 2015 tarihinin 509 sayılı no.'lu gönderilir), binanın güvenliğine, dengesine ve dekorasyonuna zarar vermeyen ve ortak mülklerin olası kullanımları içinde yer alan diğer kat mülkiyeti ile aynı haklara sahip olmayan bir balkon yapılmasına izin verilir. avlu) uyarıncasanatı. 1102 c.c., münhasır mülk birimlerine hizmet eden balkonlarla meşgul olması.



Video: 2019➡imar barışı?15 Hazirana UZADI?e-devlet başvuru | imar barışı 2019 |başvuru nasıl yapılır?