TASIÔÇÖy─▒ kim ├Âd├╝yor?

TASI, IMU ve TARI ile birlikte IUC'yi olu┼čturan b├Âl├╝nmez hizmetler i├žin belediye vergisidir. Kim ├Âdemek zorunda? ─░┼čte t├╝m yararl─▒ bilgileri i├žeren k─▒sa bir el kitab─▒

TASIÔÇÖy─▒ kim ├Âd├╝yor?

TASI: kim ├Âder

IUC (Belediye Unica Vergisi) ile 2014 ─░stikrar Yasas─▒ ile kurulan TASI kamu ayd─▒nlatmas─▒, yol bak─▒m─▒, ye┼čil alanlar, g├╝venlik, sicil dairesi gibi b├Âl├╝nmez belediye hizmetlerinin finansman─▒ i├žin ├Âdenecek vergidir.
Bu makalede, kimin ├Âdemesi gereken konular─▒n ve kira sahibinin, mal sahibinin, ortak m├╝lk├╝n veya mal sahibinin veya mal sahibinin i┼čgal etti─či konutlarda oldu─ču gibi, en son haberler ─▒┼č─▒─č─▒nda oldu─ču gibi, vergi ├Âdemesinde ┼č├╝phe yaratabilecek ├Âzel durumlar─▒n oldu─čunu g├Âr├╝yoruz. ile bu y─▒l tan─▒t─▒ld─▒ ─░stikrar Kanunu 2016.

TASI: ├ľdemesi gereken konular

─░lk taksit TASI

─░├žin y├╝kleme ┼čart─▒ TASI'n─▒n ├Âdenmesi ana ev ve in┼čaat alanlar─▒ dahil olmak ├╝zere, binalara sahip olmak ya da m├╝lk sahibi olmakt─▒r.
Ayr─▒lmaz belediye hizmetlerine ili┼čkin pasif vergi konular─▒:
ÔÇó m├╝lk sahibi ve m├╝lk haklar─▒, intifa hakk─▒, kullan─▒m, konut ve y├╝zeyin sahibi
ÔÇó Herhangi bir nedenle binalar─▒n sahibi.
TASI birinci ve ikinci evler t├╝m m├╝lklere uygulan─▒r. Bununla birlikte, 1 Ocak 2016'dan itibaren, 2016 ─░stikrar Yasas─▒'n─▒n y├╝r├╝rl├╝─če girmesinin bir sonucu olarak, TASI, IMU'ya gittik├že daha fazla benzemekte ve binalara uygulanan belediye vergisi nedeniyle, b├Âl├╝nmeyen belediye hizmetlerinde vergi art─▒k kadastro kategorisinde A2 sivil konut, A / 3 konut, A / 4 konut, A / 5 konut, A / 6 konut ve A olarak s─▒n─▒fland─▒r─▒lan ana konut olarak kullan─▒lan m├╝lk / 7 evler evler.
Sonu├ž olarak, TASIÔÇÖninana ev kadastro kategorilerinde s─▒n─▒fland─▒r─▒lan sadece l├╝ks veya prestijli, soylu t├╝rden A / 1 evler, villalarda A / 8 evler ve A / 9 kaleleri, se├žkin sanatsal ve tarihi eserler saraylar─▒.
As─▒l mesken, kentsel yap─▒ arsa siciline kay─▒tl─▒ veya kay─▒tl─▒ olan m├╝lkt├╝r. sadece emlak birimi, mal sahibinin veya kullan─▒c─▒n─▒n ve onun aile biriminin, genellikle anatomik olarak ikamet etti─či ve ikamet etti─či yer. L 'muafiyet ├Âdemesinden TASI Ana binada, ayn─▒ zamanda, kadastroda birlikte kay─▒tl─▒ olsalar bile, sadece C / 2, C / 6 ve C / 7 kadastro kategorilerinde s─▒n─▒fland─▒r─▒lm─▒┼č olan, en fazla kadastro kategorileri i├žin ge├žerli olan bir birimin maksimum kapsam─▒na getirilen ama├žlanan kapsamlar─▒ kapsar. konut kullan─▒m─▒ i├žin birime.

TASI: Kiralanm─▒┼č m├╝lk durumunda size kim ├Âdeme yapar?

Kim ├Âd├╝yor?

AksineIMU sadece m├╝lk sahibi olmas─▒ nedeniyle, kiralanan konut durumunda, b├Âl├╝nmeyen belediye hizmetleri i├žin vergi ├Âdemek de kirac─▒d─▒r (kirac─▒).
Mal sahibi ise 1 Ocak 2016 tarihinden itibaren vergi ├Âdemesinden muafiyet, kiralanan m├╝lkte ya┼čayan ve ana konutu olarak kullanan kirac─▒ i├žin de ge├žerlidir.
Ayr─▒ca bu durumda kirac─▒lar i├žin muafiyet, ancak m├╝lk l├╝ks ve ne de de─čerli olmayan kadastro kategorisinde ise ge├žerlidir. Bununla birlikte, kiral─▒k m├╝lklerde, sahibinin her zaman ├╝cretini ├Âdemesi gerekti─či belirtilmelidir. TASI, ─░lgili belediye belediyesinde nispi kararda karar verilene ba─čl─▒ olarak en az% 70 ile en fazla% 30 aras─▒nda olmak.
├ľte yandan, kiralanan m├╝lk├╝n l├╝ks veya prestije sahip olmas─▒ durumunda (kadastro kategorileri A1, A8 ve A9), her ikisi de% 10 ila% 30 aras─▒nda olan kirac─▒ dahil olmak ├╝zere TASI ├╝cretini ├Âdemek zorundad─▒r. Belediye idaresinin kararda ne istedi─čine ba─čl─▒ olarak her zaman% 70 ila% 90 aras─▒nda olan mal sahibi.
Kirac─▒n─▒n ├╝cretini ├Âdemek zorunda kalmas─▒ da olabilir. TASI buna uymad─▒─č─▒ takdirde: bu durumda mal sahibi sorumlu de─čildir ve m├╝┼čterinin temerr├╝d├╝ne cevap vermek zorunda kalmayacakt─▒r, ├ž├╝nk├╝ ortak sorumluluk (2014 ─░stikrar Kanunu'nun 1. maddesinin 671. f─▒kras─▒ uyar─▒nca) sahipleri ve sahipleri aras─▒nda de─čil.

TASI: kim ├Âd├╝yor? ├ľzel durumlar

baz─▒ ├Âzel durumlar Vergiyi ├Âdemek i├žin gerekli olan konu ve izlenecek hesaplama hakk─▒nda ┼č├╝pheler do─čurabilir:
- ge├žici g├Âzalt─▒: Kira s├Âzle┼čmesi durumunda TASI kirac─▒ taraf─▒ndan sadece m├╝lk├╝n l├╝ks veya prestijli olmas─▒ gerekti─čine ek olarak, s├Âzle┼čmenin takvim y─▒l─▒ boyunca 6 ay─▒ ge├žmesi durumunda ├Âdenebilir, aksi takdirde i┼čletme tamamen ├Âder.
- birka├ž kirac─▒n─▒n varl─▒─č─▒: daha fazla kirac─▒ varsa, herkesin TASI'y─▒ ├Âdemesi gerekir.
- Ortak M├╝lkiyette M├╝lkiyet: Her iki ortak sahiplerin ├Âdeme yapmas─▒ gerekir. Verginin hesaplanmas─▒ i├žin, m├╝lkiyet ve var─▒┼č yerinin pay─▒n─▒n belirlenmesi gerekmektedir: m├╝lkiyeti ortak m├╝lkiyette kullanan, ana m├╝lkiyete tahsis eden ki┼či, ana konutlar i├žin konut belediyesi taraf─▒ndan sa─članan oran─▒ kullanarak vergiyi ├Âdemek zorunda kalacakt─▒r. M├╝lkiyetin pay─▒n─▒ bir ana konutta payla┼čmam─▒┼č olan di─čer ortak sahip, belediyenin kararla┼čt─▒rd─▒─č─▒ oran─▒, ilk ev d─▒┼č─▒ndaki m├╝lkler i├žin kullanmal─▒d─▒r. Bu, her zaman ├Âzellik A1, A8 ve A9 kategorilerine girerse.
ÔÇó mmobile me┼čgul her ikisinden de mal sahibi ondan tutacak: m├╝lk di─čer m├╝lk sahipleri taraf─▒ndan ek olarak kullan─▒l─▒yorsa, ├╝cretin ├Âdenmesi yaln─▒zca birincisidir (├Ârne─čin, m├╝lk sahibine ek olarak bak─▒c─▒ / hizmet├ži veya e┼čin ve ├žocuklar─▒n ya┼čad─▒─č─▒ evin: Bu durumlarda sahibi her zaman ├Âder).

TASI: hara├ž ├Âdemeyen

Ana ikamet ama├žl─▒ m├╝lk sahiplerine ve kirac─▒lar─▒na ek olarak, A / 1, A / 8 ve A / 9 kadastro kategorilerinde s─▒n─▒fland─▒r─▒lm─▒┼č olanlar hari├ž, bunlar─▒n ikisi de IMU ve TASIÔÇÖden dolay─▒ olmaya devam ediyor. belediye vergisi b├Âl├╝nmez hizmetler hakk─▒nda nedeniyle de─čil taraf─▒ndan:
ÔÇó ya┼čl─▒ veya engelli bir m├╝lk olarak sahip olunan bir m├╝lk veya kal─▒c─▒ hastaneye yat─▒rma sonucu, hastaneye yat─▒┼č veya sa─čl─▒k kurumlar─▒nda ikamet edenler taraf─▒ndan intifa hakk─▒ ├Âdenmesi durumunda;
ÔÇó ikamet etmeyen ─░talyan vatanda┼člar─▒ Devletin ├╝lkesinde bulunan ve yurtd─▒┼č─▒nda ikamet eden ─░talyanlar─▒n (AIRE) Siciline kay─▒tl─▒, bir emlak birimine sahip olan ikamet ettikleri ├╝lkelerde, ─░talya'da m├╝lk veya intifa hakk─▒ olarak kiralanmam─▒┼č olmas─▒ kayd─▒yla, kullan─▒m kredisine tarih;
ÔÇó bireysel ├Âzelliklere sahip kooperatifler kurmaAsistanlar─▒n birincil konutlar─▒ olarak kullan─▒lan gayrimenkul ├╝nitelerine sahip olanlar, ├Ârne─čin asistan olan ├╝niversite ├Â─črencilerine hitap eden b├Âl├╝nm├╝┼č bina kooperatif topluluklar─▒na ait gayrimenkul ├╝niteleri de dahil olmak ├╝zere, zorunlu ikamet zorunluluklar─▒ndan istisna yoluyla;
- eski e┼č Evlili─čin yasal olarak ayr─▒lmas─▒, iptali, feshi veya sona ermesinin sona ermesini m├╝teakip, evlilik evinin atand─▒─č─▒
ÔÇó Daimi hizmete ait personel Silahl─▒ kuvvetler ve askeri ve sivil kolluk kuvvetleri yan─▒ s─▒ra Ulusal ─░tfaiye personeli ile ve sanat h├╝k├╝mlerine halel getirmeksizin polis g├╝├žlerine. 28, paragraf 1, Kanun H├╝km├╝nde Kararname 139/20000, ilkel kariyere ait olan personelden, al─▒┼č─▒lm─▒┼č ikamet ┼čartlar─▒n─▒n ve m├╝lk ├╝zerindeki ikamet ┼čartlar─▒n─▒n gerekli olmad─▒─č─▒, kentsel binada tapu siciline tescil edilmi┼č veya tek m├╝lk olarak kay─▒tl─▒, sahip olunmam─▒┼č ve kiralanmam─▒┼čt─▒r.

TASI: m├╝lkiyeti ├╝cretsiz kullan─▒m i├žin ├Âdeyen kim ├Âd├╝yor?

TASI kirac─▒lar─▒

─░stikrar Kanunu 2016 Evdeki vergilerle ilgili ├Ânemli bir yenilik ├Âng├Ârm├╝┼čt├╝r, bu nedenle hem IMU hem de TASI, bir dereceye kadar d├╝z bir ├žizgide serbest bir ┼čekilde kullan─▒lmak ├╝zere bor├ž verilmi┼č bir m├╝lk durumunda.
├ľdeme yapmak her zaman m├╝lk├╝n sahibi olmakla birlikte, 1 Ocak 2016 tarihinden itibaren, emlak birimleri verilmi┼čse, her iki vergi i├žin de vergi taban─▒n─▒n% 50 oran─▒nda azalt─▒lmas─▒ olas─▒l─▒─č─▒ vard─▒r. ├Âd├╝n├ž verildi akrabalar a┼ča─č─▒daki ┼čartlar─▒ yerine getirir:
- Comoda ve Comodatario birinci derece (d├╝z / ├žocuk veya ├žocuk / ebeveyn) i├žinde d├╝z bir ├žizgide akrabalar olmal─▒d─▒r;
- yaz─▒l─▒ olarak haz─▒rlanan kredi s├Âzle┼čmesi zorunlu olarak kaydedilmelidir.
- Bor├ž verilmi┼č olan gayrimenkul birim kadastro kategorisinde A / 1, A / 8 ve A / 9 olarak s─▒n─▒fland─▒r─▒lmamal─▒d─▒r;
ÔÇó emlak birimi bor├žlu taraf─▒ndan ana konutu olarak kullan─▒lmal─▒d─▒r;
ÔÇó Bor├ž veren, m├╝lk├╝n kredinin bulundu─ču ayn─▒ Belediye'de ikamet etmeli ve al─▒┼čmal─▒ olarak ya┼čamal─▒d─▒r;
ÔÇó Ayn─▒ binada ├Âd├╝n├ž verilen binaya ek olarak, ev sahibi, A / 1, A / 8 ve A / 9 kadastro kategorilerinde s─▒n─▒fland─▒r─▒lm─▒┼č bir konut birimi olmamas─▒ ko┼čuluyla, ayn─▒ Belediye'de ana konutu olarak kullan─▒lan ba┼čka bir binaya sahip olabilir;
ÔÇó Ana ikametgah─▒ ama├žlanan ve kredisi verilen m├╝lklere ek olarak, toprak sahibi, ─░talya'da konut kullan─▒m─▒na y├Ânelik di─čer binalara sahip olmamal─▒d─▒r.



Video: Kalp G├Âz├╝ - Y─▒k─▒m