Unblock Italy ile dairelerin yenilenmesi, bölünmesi veya birleştirilmesi daha kolay hale geldi

Sblocca Italia, mevcut dairelerde inşaat işleri yapmak isteyenler ve aynı zamanda bölmek ve birleştirmek için bürokratik süreci kolaylaştırıyor.

Unblock Italy ile dairelerin yenilenmesi, bölünmesi veya birleştirilmesi daha kolay hale geldi

Sblocca Italia ile yapılanma prosedürleri hakkında haberler

İtalya bina prosedürlerinin basitleştirilmesini engeller - 1

Sayesinde İtalya'nın kilidini aç (11 Kasım 2014 tarihli ve 64 sayılı Kanun), mevcut binalara bazı yapı müdahaleleri uygulayarak, daha basit, daha hızlı ve hatta daha ucuz hale gelmiştir.
Sblocca Italia gerçekten de basitleştirilmiş prosedürler ve maliyetleri düşürmek Konsolide Yasanın bazı maddelerinin inşaat meseleleri, yani D.P.R. 6 Haziran 2001, Sayı 380.

Sadeleştirmeler Engellemeyi kaldır İtalya: Hangi müdahaleler şimdi daha kolaydır?

Sanat eserleri daha kolay yapılabilir olağanüstü bakım iç kapıların açılması, duvarların yerinin değiştirilmesi, mevcut bir tuvaletin yenilenmesi veya ilave bir tuvaletin inşası, sistemlerin yeniden inşası, vb. gibi mevcut konutlarda
Ayrıca, daha geniş bir oda elde etmek için (aynı katta veya farklı katlarda) iki daireye katılabilir veya tam tersine çok büyük bir konaklama birimini iki ayrı daireye ayırabilirsiniz. Bu son müdahaleler tanımlanmıştır sağlamlaştırma ve damıtma.
Ancak, sadeleştirmelerden yararlanmak, önemlidir. genel ses seviyesini değiştirmeyin Binanın ve kullanım amacını bile değiştirmeyin (örneğin, ofisten eve, evden laboratuvara, vb. dönüşüm için basitleştirmelere izin verilmez).

Sadeleştirmeler İtalya engelini kaldırmak: bürokratik süreç

Bir apartman dairesinde yapılacak işler ya da birleştirme / birleştirme işleri için, belediyeden izin istemek ve izin almaksızın devam etmek mümkündür. Ancak işe başlamadan önce, belediyenin teknik ofisinde bir tanesini sunmayı (veya elektronik olarak iletmeyi) hatırlamak gerekir. CILA - İddia Edilen İşlerin İletişimi Başladı. Nitelikli bir teknisyen (mimar, mühendis, sörveyör) tarafından imzalanan bir iddia ile birlikte eserlerin başlangıcının bir iletişimidir.
Yürütülecek müdahaleler arasında yapısal çalışmalar da mevcutsa, bir CILA sunmak mümkün olmayacaktır, ancak birinin tamamlaması ve sunması gerekir. SCIA - Sertifikalı Başlangıç ​​Faaliyetleri Raporu. İş, Şehirden onay beklemeden hemen çalışmaya başlayabilir.
CILA ve SCIA modelleri Belediyenin teknik ofisinde bulunabilir ve genellikle Belediye web sitesinden indirilebilir.

Sadeleştirmeler Engellemeyi kaldır İtalya: CILA veya SCIA'ya eklenecek belgeler

İtalya'da inşaat prosedürlerinin basitleştirilmesi engelleniyor - 2

CILA (veya destek yapısını da içeren çalışmalarda SCIA) bazılarıyla birlikte sunulmalıdır. ekleri:
- ben proje çizimleriyani, işlerin durumunu gösteren çizimler ile tablolar ve bina üzerinde yapılacak değişiklikler;
-beyanname kendi sorumluluğundaki çalışmaların, onaylanmış şehir planlama araçları ve yürürlükteki bina düzenlemeleri ile uyumlu olduğu, ayrıca sismik düzenlemelerle ve performans düzenlemeleriyle uyumlu olduğunu onaylayan nitelikli bir teknisyen (mimar, mühendis, bilirkişi) tarafından inşaatta enerji;
- yürüten şirkete ilişkin veri ve belgeler ana (genellikle inşaat şirketi);
- Belediye tarafından talep edilen veya bölgesel mevzuatın gerektirdiği diğer belgeler.
İşler tamamlandığında, belediyenin teknik ofisine gönderilebilir. iş sonu bildirimiBir CILA için gerçekte genellikle gerekli değildir. Bununla birlikte, bu iletişim istifleme amaçları için geçerli olacak ve belediye yönetimini, dönüştürülen binanın kadastro güncellemesi için Gelir Ajansı'nın yetkili ofislerine neyin gerekli olduğunu derhal ve doğrudan iletmek zorunda bırakacaktır.

Sadeleştirmeler İtalya engelini kaldırmak: maliyetler ile ilgili haberler

İtalya'da inşaat prosedürlerinin basitleştirilmesi engelleniyor - 3

Belediyeye ödenecek ücretlerle ilgili maliyetler, bölünme ve birleşme çalışmaları nedeniyle azalmıştır. İşler binanın yapısal kısımlarını ilgilendirmiyorsa, bu müdahaleler bir inşaat ücreti öder (inşaat maliyeti + şehirleşme işleri için ücretler), güneşin doğuşuyla orantılı kentleşme işleri. Bu yüzden inşaat maliyeti ödenmemelidir.
Kentleşme çalışmalarına ilişkin maliyetler, yalnızca yapılan dönüşümler binanın kat alanında bir artışa neden olarak ortaya çıkıyor ve bu da şehir yükünde bir artışa neden oluyor.
Ücretlerin belirlenmesinde hesaplama yöntemi tüm İtalyan Belediyelerinde aynıdır, ancak gerçek nihai miktar, her belediye yönetimi tarafından özerk bir şekilde çözülen parametrik tablolara dayanarak belirlenmektedir.
Bölünme / birleştirme ücretlerinin sadeleştirilmesi ve azaltılması, dört odalı daire ve villalar satanlar ve alıcı bulamayanlar için hayatı kolaylaştıracaktır. Son yıllarda, bu tip evler için pazar çarpıcı biçimde düşerken, iki yatak odalı pazar daha iyi hayatta kalır. Dört odalı bir daire veya villa satamazsanız, mülkü daha küçük ve daha kolay satılan dairelere ayırmanız yararlı olabilir.



Video: